Omval 88

Super ruim en licht 3 kamer appartement van ca 110 m2 met twee badkamers, een zonnig balkon en uitzicht over de Amstel. Gelegen in het moderne complex ‘De Staalmeesters’ in het levendige Amstelkwartier, tussen Rivierenbuurt, De Pijp en Watergraafsmeer en op steenworp afstand van Station Amstel en inclusief parkeerplaats.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Omval ligt aan de Amstel, tussen Oud-Zuid en Watergraafsmeer in, en is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Een paar minuten lopen is het trein- en metro station Amsterdam Amstel gelegen Daarnaast is de Ring A10 (met diverse uitvalswegen) binnen enkele autominuten te bereiken. Via de Berlagebrug over de Amstel loop je direct de Pijp in naar de Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving van het appartement zijn diverse horecagelegenheden, uitgaansgelegenheden zoals schouwburg Carré en winkels te vinden. De Omval ligt in een zeer rustige woonomgeving met alle gezelligheid van de stad om de hoek!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree aan de voorzijde van het complex bereik je de ruime centrale hal met de liften en het trappenhuis.

Op de eerste verdieping kom je binnen in een hal die toegang biedt tot alle kamers van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woon- en eetkamer. Deze kamer heeft een schuifdeur die leidt naar een zonnig balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de Amstel. Aangrenzend aan de woonkamer vindt je de volledig uitgeruste open keuken. Deze keuken beschikt over een grote koelkast met vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een eigen en-suite badkamer. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken/wasruimte met een deur naar de keuken en het toilet.

In de onderbouw van het gebouw is een handige opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer licht appartement met fantastisch uitzicht over de Amstel.
- Complex is voorzien van een lift.
- Separate berging in de onderbouw aanwezig.
- Inclusief 1 parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.

VERHUUR VOORWAARDEN
- Huurprijs appartement: € 2.600,- per maand inclusief parkeerplek en servicekosten.
- De inkomenseis is: het (gezamenlijk) bruto maandinkomen moet minimaal 3 x de maandhuur bedragen.
- De woning mag door maximaal 2 volwassenen bewoond worden (kinderen zijn uiteraard welkom).
- Garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd.
- De huur wordt ieder jaar geïndexeerd en is exclusief de nutsvoorzieningen (stadswarmte, water, elektra, tv en internet).
- Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar.
- Werkwijze goed verhuurderschap, zie onze website