Theseusstraat 5 2

**ENGLISH TEXT BELOW**

Theseusstraat 5-2 | Licht en ruim 3-kamerappartement van circa 54 m² met balkon en een royaal dakterras!

Dit prachtige en lichte appartement biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en buitenleven midden in de stad. Met een ruime doorzonwoonkamer, een open keuken en een zonnig balkon, vormt deze woning een heerlijke plek om te wonen. Het royale dakterras biedt bovendien een unieke extra buitenruimte.

INDELING (zie plattegronden)
Gemeenschappelijke entree op de begane grond.

TWEEDE VERDIEPING:
Bij binnenkomst via de hal bereik je de eerste slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
De doorzonwoonkamer is licht en ruim en beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een rvs-afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamers heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden.

DERDE VERDIEPING:
Via een trap in de woonkamer bereik je de derde verdieping, waar zich de royale master bedroom bevindt. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

LOCATIE
De ligging van deze woning is uitstekend. Gelegen in een rustige en charmante buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse gezellige restaurants en cafés, zoals Bar Baut, Marathonweg en Kiebêrt. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Stadionplein bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark om de hoek.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Zuid/WTC, evenals diverse tram- en bushaltes, bevinden zich op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Bovendien geeft de gemeente Amsterdam aan dat er op dit moment geen wachttijd is voor het aanvragen van een parkeervergunning.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 2.250,- per maand, exclusief servicekosten, water, elektriciteit en internet;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Huurovereenkomst : onbepaalde tijd
- Geen woningdelers toegestaan;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de bruto maandhuur;
- Garantstelling door derden is niet toegestaan;
- Beschikbaar: per direct;
- De woning wordt gestoffeerd / deels gemeubileerd verhuurd.

Een uniek en ruim appartement met fantastische buitenruimtes op een toplocatie in Amsterdam!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Theseusstraat 5-2 | Bright and spacious 3-room apartment of approximately 54 m² with a balcony and a generous rooftop terrace!

This beautiful and bright apartment offers an ideal combination of comfort, space, and outdoor living in the heart of the city. With a spacious through-living room, an open kitchen, and a sunny balcony, this home is a delightful place to live. The generous rooftop terrace provides an extra outdoor retreat.

LAYOUT (see floor plans)
Shared entrance on the ground floor.

SECOND FLOOR:
Upon entering through the hallway, you reach the first bedroom at the rear. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and a washing machine connection.
The through-living room is bright and spacious and features an open kitchen with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, 4-burner gas stove, combi oven, dishwasher, sink, and stainless steel extractor hood. Both the kitchen and bedrooms have access to the sunny south-facing balcony.

THIRD FLOOR:
A staircase in the living room leads to the third floor, where the spacious master bedroom is located. From this room, you have direct access to the large rooftop terrace, a wonderful spot to relax and enjoy the sun.

LOCATION
The location of this property is excellent. Situated in a quiet and charming neighborhood with all amenities within reach. Within walking distance, you’ll find various cozy restaurants and cafés, such as Bar Baut, Marathonweg, and Kiebêrt. Daily shopping is also nearby, with Stadionplein just a 5-minute walk away. The Vondelpark is around the corner, ideal for sports and recreation.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by both public transport and car. Station Zuid/WTC, as well as several tram and bus stops, are in close proximity. By car, you can reach the A10 highway within minutes. Additionally, the municipality of Amsterdam indicates that there is currently no waiting time for obtaining a parking permit.

RENTAL CONDITIONS
- Rent: € 2.250,- per month, excluding service costs, water, electricity, and internet;
- Security deposit: 2 months’ rent;
- Rental agreement: indefinite period
- No shared occupancy allowed;
- Income requirement: at least 3 times the gross monthly rent;
- Third-party guarantees are not permitted;
- Available: immediately;
- The apartment is rented out semi-furnished / partially furnished.

A unique and spacious apartment with fantastic outdoor spaces in a prime location in Amsterdam!