Admiraal De Ruijterweg 155 2

VOLLEDIG GERENOVEERD luxe 3-kamer appartement van 82m2. De woning beschikt onder meer over hoge plafonds, vloerverwarming, dubbel glas, een prachtige badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche én een geweldige nieuwe keuken. De woning ligt centraal in de populaire Baarsjes én op eigen grond. Kortom: Een heerlijke nieuwe woning en zo te betrekken!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in De Baarsjes in Amsterdam West. Een groot en gevarieerd aanbod aan leuke cafeetjes, hippe eettenten, luxe restaurants en winkels liggen hier direct om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de winkels aan de Jan van Galenstraat en de lokale winkels aan de Jan Evertsenstraat. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij. De geliefde Jordaan, het centrum en het Vondelpark zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Met de auto is er snel toegang tot de A10 via afrit S105. De Admiraal de Ruijterweg is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en keurig gerenoveerd trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

2e Verdieping: Eigen entree; centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoge plafonds, het licht en de strakke afwerking op. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met Frans balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer de nieuwe keuken. De keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien en grenst aan het extra diepe balkon op het westen. Vanaf hier is er vrij zicht op de binnentuinen en geen directe inkijk. De woning beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon. De luxe badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en wastafel met design wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een fraaie houtlook vinyl vloer met daaronder vloerverwarming. De temperatuur is per kamer in te stellen. Een apart toilet, inbouwkast voor wasmachine/droger en een balkonkast maken de woning helemaal compleet.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2021/2022
- Net gesplitst in appartementsrecht in 2021
- Professionele VvE
- Maandelijkse bijdrage € 100*
- Vloerverwarming per kamer in te stellen
- Voorzijde extra isolerend glas en kozijnen
- Eigen grond
- 2 Slaapkamers
- Balkon gelegen op het westen
- Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat
- Ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft er nooit zelf gewoond) van toepassing
- Oplevering in overleg

EIGENDOM
Eigen grond (dus geen erfpacht).

KADASTRALE OMSCHRIJVNG
Het (nog te formeren) appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, met balkons, plaatselijk bekend Admiraal de Ruijterweg 155 2 te 1056 GB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding +-A, appartementsindex 5.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging is genaamd: Vereniging van eigenaars van het gebouw "Admiraal de Ruijterweg 155 en 157" te Amsterdam. De VvE wordt momenteel opgericht en zal beheerd worden door "De Nieuwe Wereld VvE Beheer" en bestaat straks uit 10 leden. *De hoogte van de servicekosten is nog niet exact bekend (indicatie € 100 per maand).