Akbarstraat 16 C

Praktisch ingedeeld en licht 3-kamer appartement met twee balkons in het populaire Bos en Lommer in een goed onderhouden complex!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Akbarstraat is een zeer verzorgde brede en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Stadsdeel West is een levendige buurt met een groot, gevarieerd winkelaanbod en een dagelijkse markt. Alle connecties voor het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. De oprit naar de Ring A10 is zeer nabij waardoor alle verbindingswegen binnen enkele minuten begaanbaar zijn. Metro ingang op 3 minuten lopen, binnen 10 minuten ben je op intercitystation Sloterdijk.
Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn zeer nabij zodat er genoten kan worden van een wandeling, ontspanning of eventueel een gezellig evenement. Voor kinderen zijn er leuke speelplaatsen en een kinderboerderij.

INDELING (zie plattegronden)
Entree, centrale hal met meterkast en separaat toilet met fontein. In dit toilet is de CV ketel handig geplaatst in een bovengelegen kast. De royale woonkamer kan praktisch ingericht worden en beschikt over een schuifpui naar het ruime balkon op het oosten die mooi uitkijkt over de rustige en verzorgde besloten binnentuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken die eveneens toegang heeft tot het diepe balkon op het oosten. De grote slaapkamer is heeft  openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De tweede slaapkamer is ernaast gelegen en beschikt ook over openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer beschikt over een douche en een wastafel en genoeg plek voor de wasmachine en droger.
In de onderbouw bevindt zich nog een praktische eigen berging.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE De Nieuwe Akbar' en wordt professioneel beheerd door VvE Company. De maandelijkse bijdrage is €150,- per maand. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

DUURZAAMHEID
De woning heeft energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met twee balkons gelegen op de derde verdieping van na te noemen gebouw en de berging gelegen op de begane grond van dat gebouw, plaatselijk bekend 1061 EA, Akbarstraat 16C, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie N, nummer 574-A-100, uitmakende een onverdeeld negen en vijftig/negen duizend vier honderd drie en negentigste (59/9.493e) aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en hierop zijn van toepassing de algemene erfpachtbepalingen van 2000. Het huidige tijdvak loopt van 16 december 2004 tot en met 15 december 2054. Het huidige tijdvak is afgekocht.

Verkoper heeft middels de spijtoptanten regeling een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is nog in afwachting van de aanbieding vanuit de gemeente.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden complex;
- De woning beschikt over twee balkons, waarvan 1 balkon gelegen op het westen (middag-avondzon) en een lekker
  diep balkon op het oosten met ochtendzon;
- Verwarming en warmwater via CV-ketel Intergas 2023
- Afgesloten fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 150,- per maand;
- Energielabel C ;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.