Amerbos 47

KLUSSERS OPGELET!

Op zoek naar een leuk appartement gelegen in Amsterdam Noord? Wij bieden je graag deze ruime 4-kamerwoning met groot balkon (circa 13m2, zuiden) aan.

Het complex ligt naast het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels en horeca.

Indeling
- Entree, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de meterkast en de woonkamer;
- Licht woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, tweede hal naar de overige vertrekken;
- Ruimte voor de open keuken aan de voorzijde;
- Tweede hal met toegang tot de badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde;
- Groot, woningbreed balkon (circa 13m2) op het zuiden;
- Aparte berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte circa 86m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Groot balkon (zuid), circa 13m2;
- Dubbelglas, blokverwarming (vloerverwarming is niet mogelijk)
- Aparte berging op de begane grond
- Gratis parkeren op straat

BIJZONDERHEDEN
- Beschikbaar vanaf januari 2024
- Voormalige huurwoning van De Key (asbest- en ouderdomsclausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar en niet-bewoondclausule van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald t/m 28 februari 2053
- Servicekosten € 189,12 + € 84,38 voorschot stookkosten = € 273,50 (actieve, professionele VvE)
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg
- VvE "Eend" te Amsterdam
- De VvE is bezig met verduurzaming, onder meer het plaatsen van HR++ glas;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie AL nummer 3685-A-3, 101/5.298ste aandeel in de gemeenschap