Elpermeer 59

** ENGLISH TEXT BELOW**

Op zoek naar een leuk appartement? Wij bieden je graag deze drie-kamerwoning met balkon (circa 78m2) op de eerste verdieping aan.

Het complex ligt naast het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels, banken en horeca.

Indeling
- Entree, meterkast;
- Woonkamer met toegang naar balkon op het zuiden;
- Open keuken aan de woonkamer (aansluitingen);
- Één slaapkamer aan de galerijkant;
- Één aan de achterzijde;
- Aparte hal met toilet;
- Badkamer casco;
- Aparte berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte circa 78m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Dubbelglas en blokverwarming (vloerverwarming is niet mogelijk);
- Aparte berging;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing ;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 maart 2053;
- VvE "Meeuw" (Elpermeer 41-185) te Amsterdam;
- Servicekosten € 183,86 + € 73,38 voorschot stookkosten (gebaseerd op gebruik voormalig huurder) = € 257,24 actieve en professionele VvE;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 3684-A-9, 96/5.298e aandeel in de gemeenschap.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a nice apartment? We are pleased to offer this three-room apartment with a balcony (approximately 78 m²) on the first floor.

The complex is located right next to the bustling heart of Amsterdam Noord! The large shopping center Buikslotermeerplein offers a wide range of shops (and a weekly market) for your daily groceries, as well as clothing stores, banks, and dining options.

Layout

    •    Entrance, meter cupboard;
    •    Living room with access to the south-facing balcony;
    •    Open kitchen connected to the living room (connections in place);
    •    One bedroom on the gallery side;
    •    One bedroom at the rear;
    •    Separate hallway with toilet;
    •    Basic bathroom (unfinished);
    •    Separate storage room on the ground floor.

Features

    •    Apartment on the first floor;
    •    Built in 1969;
    •    Living area approximately 78 m²;
    •    Three rooms (two bedrooms);
    •    Double glazing and central block heating (underfloor heating not possible);
    •    Separate storage room;

Special Notes

    •    Immediately available (delivery within 8 weeks after signing the purchase agreement);
    •    Former rental property (asbestos clause and “not owner-occupied” clause apply);
    •    Property is exclusively for owner-occupancy (or parents purchasing for children);
    •    Anti-speculation clause applicable for 2 years;
    •    Leasehold land of the municipality of Amsterdam, prepaid until March 1, 2053;
    •    Owners’ association (VvE) “Meeuw” (Elpermeer 41-185) in Amsterdam;
    •    Service costs €183.86 + €73.38 advance heating costs (based on previous tenant’s usage) = €257.24, active and professional VvE;
    •    Project notary: Spier and Hazenberg;
    •    Cadastre: municipality of Amsterdam, section AL, number 3684-A-9, 96/5.298th share in the community.