Faas Wilkesstraat 141 B

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

Schitterend appartement van 124 m2 gelegen in appartementencomplex ‘Heroes’ op Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over energielabel A, twee ruime slaapkamers, een grote berging en een extra kamer die geschikt is als studio of atelier. Daarnaast is er een parkeerkelder met plek voor een auto en veilige fietsopslag.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De jonge wijk Zeeburgereiland ligt binnen de ring in de Sportheldenbuurt. Het is een groene, moderne wijk met zelfs een nieuw ‘Urban Sport Zone’. Ook sportvelden zijn in de buurt te vinden. Hoe fijn is het om zo rustig te wonen, maar toch op fietsafstand van Amsterdam centrum te zitten? Voor kinderopvang en onderwijs heeft Zeeburgereiland alles te bieden, van crèches tot buitenschoolse opvang en van basisscholen tot middelbare scholen. Bovendien biedt de nabijgelegen wijk IJburg alle stedelijke voorzieningen die je zou verwachten, zoals supermarkten, winkels en gezondheidscentra.

Wat betreft bereikbaarheid is het appartement zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Tramlijnen 26 bevindt zich op 5 minuten loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het complex, kom je in de ruime centrale hal met toegang tot de liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de entree / hal van het appartement, uitgerust met een meterkast en een modern toilet met fontein.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale en lichte woon- / en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Atag, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, oven, magnetron, vaatwasser, een 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Een kokend waterkraan van Franke maakt de keuken compleet.

De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers hebben directe toegang tot het 10 meter lange balkon, dat op het zuidoosten is gelegen, perfect om van de ochtendzon te genieten.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine. Aan de voorzijde is een derde kamer gelegen, perfect geschikt als studio of atelier of als derde slaapkamer, met een eigen wastafel en kraan.
Tevens biedt het appartement een parkeerkelder met ruimte voor één auto en veilige stalling voor fietsen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 januari 2067 en er is sprake van een jaarlijkse canon indexering. Voor de periode van 01-01-2024 t/m 31-12-2024 bedraagt de canon € 865,41.
De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het voortdurend recht van erfpacht van het onderappartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het Gebouw (woontoren 3), thans plaatselijk onbekend en ongenummerd (bouwnummer 3.0.106), kadastraal bekend gemeente Amsterdam K, sectie K, complexaanduiding 10383A,
appartementsindex 111; uitmakende het eenhonderdtwintig/vierduizend zeshonderdste
(120/4.600) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
2. Het recht van erfpacht voor onbepaalde tijd van het onderappartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend
gebruik van de stallingsplaats in de kelder van het Gebouw, plaatselijk onbekend en ongenummerd (bouwnummer P076), kadastraal bekend gemeente Amsterdam K, sectie K, complexaanduiding 10383A, appartementsindex 232;
uitmakende het dertien/eenduizend vijfhonderdeenste (13/1.501) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Woontoren 3 Gebouw Heroes - Goud te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. De maandelijkse bijdrage is €216,-.

BIJZONDERHEDEN
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is €216,62,- per maand
- Energielabel A
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stunning apartment of 124 m² located in the ‘Heroes’ apartment complex on Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost. The property has an energy label A, two spacious bedrooms, a large storage room, and an additional room suitable as a studio or atelier. Additionally, there is an underground parking garage with a spot for a car and secure bicycle storage.**

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The young district of Zeeburgereiland is located within the ring in the Sportheldenbuurt. It is a green, modern neighborhood with even a new 'Urban Sport Zone'. Sports fields can also be found nearby. How great is it to live so peacefully, yet still be within cycling distance of Amsterdam's city center? For childcare and education, Zeeburgereiland offers everything from nurseries to after-school care and from primary schools to secondary schools. Moreover, the nearby IJburg district offers all the urban amenities you would expect, such as supermarkets, shops, and health centers.

In terms of accessibility, the apartment is easily reached by both public transport and car. Tram line 26 is a 5-minute walk away, and by car, you can reach the Ring A10 within minutes.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering through the shared entrance at the front of the complex, you arrive in the spacious central hall with access to the elevators and stairwell. On the ground floor is the entrance/hall of the apartment, equipped with a meter cupboard and a modern toilet with a washbasin.
At the front of the apartment is the spacious and bright living/dining room with large windows that provide plenty of natural light. The open kitchen is equipped with various built-in appliances from Atag, including a built-in coffee machine, oven, microwave, dishwasher, a 6-burner induction hob, extractor hood, and a fridge-freezer combination. A boiling water tap from Franke completes the kitchen.

The bedrooms are located at the rear of the apartment. The spacious master bedroom offers enough room for a large wardrobe. The second bedroom is ideal for use as a children's room, guest room, or office. Both the living room and the two bedrooms have direct access to the 10-meter-long balcony, which is southeast-facing, perfect for enjoying the morning sun.

The bathroom is equipped with a bathtub, shower, double sink, and toilet. Additionally, the apartment has a practical storage room with connections for a washing machine. At the front, there is a third room, perfect for use as a studio or atelier, with its own sink and tap.
The apartment also offers an underground parking garage with space for one car and secure bicycle storage.

PROPERTY OWNERSHIP
The property is located on leasehold land. The current period runs until January 15, 2067, with an annual canon indexation. For the period from 01-01-2024 to 31-12-2024, the canon amounts to €865.41.
The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold. The general provisions 2016 of the municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A.
Did you know that you can get discounts from various mortgage providers with an energy label A or B?

CADASTRAL DESIGNATION
1. The permanent leasehold right of the sub-apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the ground floor of the building (residential tower 3), currently locally unknown and unnumbered (building number 3.0.106), cadastral known municipality Amsterdam K, section K, complex designation 10383A, apartment index 111; constituting one hundred and twenty/four thousand six hundredth (120/4,600) undivided share in the community.
2. The right of leasehold for an indefinite period of the sub-apartment right, entitling the exclusive use of the parking space in the basement of the building, locally unknown and unnumbered (building number P076), cadastral known municipality Amsterdam K, section K, complex designation 10383A, apartment index 232; constituting thirteen/one thousand five hundred and first (13/1,501) undivided share in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association is called "Vereniging Van Eigenaars Woontoren 3 Gebouw Heroes - Goud te Amsterdam" and is professionally managed by JWA Beheer. The monthly contribution is €216.

SPECIAL FEATURES
- Non-occupancy clause applies
- Measured according to BBMI standards
- VvE contribution is €216.62 per month
- Energy label A