Gerrit Mannourystraat 44

Ideaal vier-kamer appartement van circa 108m2 met een loggia op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Het gebouw beschikt over een lift.

De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van opkomend stadsdeel Nieuw-West. Een wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. Met NS station Lelylaan op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol of Sloterdijk bent, is ook het openbaar vervoer gunstig gelegen. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tot slot ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar de tweede verdieping, lange hal met toegang tot alle vertrekken;
- Ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de loggia (zuid);
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Separaat toilet;
- Aparte wasruimte;
- Drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot de loggia;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Aparte berging en parkeerplaats op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte circa 108m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Aparte berging en (binnen)parkeerplaats op de begane grond;
- Complex voorzien van lift.

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken);
- Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geeft geen garantie op de werking van keukenapparatuur (clausule van toepassing);
- Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 december 2050;
- Servicekosten: €216,28 (appartement) + €26,83 (parkeerplaats) = €243,11 (actieve, professionele VvE) 2025;
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg;
- VvE "Gerrit Mannourystraat 1 t/m 99 te Amsterdam”;
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-17, 114/10.921e aandeel in de gemeenschap, en;
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-101, 13/10.921e aandeel in de gemeenschap.
-----------------------------------------------------------------------------------
Ideal four-room apartment of approximately 108m² with a south-facing loggia, located on the second floor of a well-maintained apartment complex! The building is equipped with an elevator.

The Gerrit Mannourystraat is situated near Hoofddorpplein, just outside the ring road on the edge of the up-and-coming Nieuw-West district. It is a neighborhood with many amenities nearby, such as schools, shops at Sier- and Hoofddorpplein, and trendy dining establishments. You can reach Vondelpark, Overtoom, or Amsterdam Zuid by bike within 10 minutes. Lelylaan train station is within walking distance, providing quick access to Schiphol Airport or Sloterdijk, making public transportation conveniently located. There are also several tram, metro, and bus stops nearby, offering connections to Central Station or the Zuidas. Lastly, the A-10 ring road is just a few minutes away by car.

Layout
- Entrance, staircase, and elevator to the second floor, long hallway with access to all rooms;
- Spacious living room at the rear with access to the loggia (south);
- Separate kitchen at the front;
- Separate toilet;
- Separate laundry room;
- Three bedrooms, one at the front and two at the rear, one of which has access to the loggia;
- Bathroom with shower and sink;
- Separate storage room and parking space on the ground floor.

Features
- Apartment, second floor;
- Built in 1993;
- Living area of approximately 108m²;
- Four rooms (three bedrooms);
- Separate storage room and (indoor) parking space on the ground floor;
- Complex equipped with an elevator.

Special Notes
- Available immediately (delivery within 8 weeks maximum);
- Former rental property; the seller has not lived in the property and does not guarantee the functionality of kitchen appliances (clause applies);
- Clauses regarding "non-occupancy by the seller," asbestos, and age of the property apply;
- The property is for owner-occupancy only;
- A 2-year anti-speculation clause applies;
- Leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, paid off until December 15, 2050;
- Service costs: €216,28 (apartment) + €26,83 (parking space) = €243,11 per month (active, professional homeowners' association);
- Designated project notary: Spier en Hazenberg;
- Homeowners' association "Gerrit Mannourystraat 1 to 99 in Amsterdam";
- Cadastral: municipality of Sloten, section E, number 7019-A-17, 114/10.921st share in the community, and;
- Cadastral: municipality of Sloten, section E, number 7019-A-101, 13/10.921st share in the community.