Kleiburg 234

Direct te betrekken 3-kamer appartement met balkon op het zonnige zuid- westen! De woning is gelegen in het vernieuwbouw complex Kleiburg (2015), dus geheel modern en voldoet aan de huidige eisen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Metrostation Kraaiennest ligt direct voor de deur. Zo sta je binnen 18 minuten op station Amsterdam Amstel en binnen 22 minuten op Station Zuid WTC (iedere 10 minuten); de afrit S113 van de A9 is binnen slechts 4 minuten te bereiken!

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Kameleon. Daarnaast zijn er tal van uitgaansmogelijkheden in de buurt, zoals de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vaak concerten worden georganiseerd. Op slechts 50 meter afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten zoals een atletiekbaan, fitnesspark, tennisbanen en een voetbalveld.

Kleiburg, gelegen in het groene Amsterdam Zuidoost, biedt volop recreatiemogelijkheden rondom de Gaasperplas en het Diemerpark. Als onderdeel van het Bijlmermuseum, een beschermd stadsgezicht, heeft Kleiburg verschillende prijzen gewonnen, waaronder de prestigieuze 'Mies van der Rohe Award'.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Algemeen trappenhuis met lift.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de woonkamer met een half open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een 4-pits (keramische/electrische/inductie?) kookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuid-westen. Vanuit de woonkamer bereik je via een gang het separaat toilet, berging met stadsverwarming unit en de nette wit betegelde badkamer met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine en droger. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de grote slaapkamer ligt aan de achterzijde met een vrij uitzicht op het groen en biedt tevens toegang tot het diepe balkon.

Balkon:
Deze woning beschikt over een woning breed balkon van maar liefst 10 m² op het zuidwesten met een diepte van 134 cm!

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Op de begane grond beschikt de woning over een Privé berging en een algemene fietsenstalling.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 december 2054 en is door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Kleiburg 34-44D, 145, 146, 233-246, 333-346,
433-446, 533-546, 633-646, 733-746, 833-846, 933-946 en 1033-1046 (blok 71) te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door JW Vastgoed Management. De maandelijkse bijdrage is € 114,59.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel gerenoveerd complex;
- Beschikking over een algemene fietsenberging;
- Privé berging op de begane grond;
- Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Beschermd stadsgezicht;
- VvE-bijdrage is € 114,59 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2054;
- Energielabel D;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte gelegen op de tweede verdieping van het gebouw (blok 71), plaatselijk bekend 1104 EA Amsterdam, Kleiburg 234, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie L, complexaanduiding 11299, appartementsindex 48, uitmakende het zevenenzestig/twaalfduizend achthonderdvierentachtigste (67/12.884) onverdeeld aandeel in de gemeenschap omvattende het gebouw met bijbehorende grond, bestaande uit ruimten, woningen, bergingen, fietsenstallingen, technische ruimten, verkeersruimten en verdere aanhorigheden, bekend als gebouw Kleiburg 'blok 71', ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 11251, groot achttien are eenenveertig centiare (18 a 41 ca);

2. het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de tweede verdieping van het gebouw (blok 71), gelegen te Amsterdam, Kleiburg, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie L, complexaanduiding 11299, appartementsindex 170, uitmakende het zes twaalfduizend achthonderdvierentachtigste (6/12.884) onverdeeld aandeel in de onder 1. genoemde gemeenschap.