Loenermark 577

** ENGLISH TEXT BELOW**

Op zoek naar een leuk appartement gelegen op een centrale locatie? Wij bieden je graag deze flinke drie-kamerwoning met flink balkon (9m2) en eigen parkeerplaats aan. Dicht bij de metro. Zo ben je met 10-15 minuten, midden in het centrum van Amsterdam!

Het complex ligt naast het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels, banken en een bioscoop. Amsterdam Noord is van alles voorzien. Verschillende sportgelegenheden en parken waar je lekker kunt wandelen. Ook zijn er leuke, gezellige cafés en restaurants te vinden.

Indeling
- Entree, toegang tot de keuken en slaapkamer aan de voorzijde;
- Woonkamer met toegang tot het balkon;
- Badkamer, separaat toilet en de tweede slaapkamer aan de achterzijde;
- Aparte berging in de onderbouw en parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.

Kenmerken
- Appartement, vierde verdieping;
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte circa 78 m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Balkon, circa 9m2;
- Dubbelglas, blokverwarming (vloerverwarming is niet mogelijk)
- Eigen parkeerplaats in de overdekte garage
- Aparte berging;
- Lift in pand aanwezig;

BIJZONDERHEDEN
- Direct beschikbaar, levering binnen 8 weken;
- Voormalige huurwoning (asbest- en ouderdomsclausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar en niet-bewoondclausule van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 28-02-2053
- Servicekosten € 185,41 (woning met berging) + € 34,40 (parkeerplaats) = € 219,81 (actieve, professionele VvE).
Eigen bijdrage 2026: €3150,-.
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg
- VvE "Loenermark flat D" te Amsterdam
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 3769 Indexnummer 89, 94/17.912de aandeel in de gemeenschap

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a nice apartment in a central location?
We are pleased to offer you this spacious three-room apartment with a large balcony (9m²) and a private parking space. Conveniently located near the metro, you can reach the heart of Amsterdam city center in just 10-15 minutes!

The complex is situated next to the vibrant heart of Amsterdam Noord! The large shopping center, Buikslotermeerplein, offers a wide variety of stores (and a weekly market) for your daily shopping needs, as well as clothing stores, banks, and a cinema. Amsterdam Noord has it all, including various sports facilities, parks for relaxing walks, and plenty of cozy cafés and restaurants.

Layout
• Entrance with access to the kitchen and front bedroom;
• Living room with access to the balcony;
• Bathroom, separate toilet, and second bedroom at the rear;
• Separate storage room in the basement and a parking space in the adjacent parking garage.

Features
• Apartment on the fourth floor;
• Built in 1975;
• Living area approximately 78 m²;
• Three rooms (two bedrooms);
• Balcony of approximately 9 m²;
• Double-glazed windows, block heating (underfloor heating not possible);
• Private parking space in the covered garage;
• Separate storage room;
• Elevator in the building.

Special Features
• Immediately available, delivery within 8 weeks;
• Former rental property (asbestos and age clauses apply);
• Property is only available for owner-occupancy (or parents purchasing for children);
• Anti-speculation clause (2 years) and non-occupancy clause apply;
• Leasehold from the Municipality of Amsterdam, prepaid until 28-02-2053;
• Service charges: €185.41 (apartment + storage) + €34.40 (parking space) = €219.81 (active, professional homeowners’ association).
Personal contribution 2026: €3,150.
• Project notary: Spier and Hazenberg;
• Homeowners’ association: “Loenermark flat D” in Amsterdam;
• Cadastral details: Municipality of Amsterdam, Section AL, Number 3769, Index number 89, 94/17,912th share in the community.