Oudezijds Achterburgwal 116 A

***ENGLISH TEXT BELOW***

Geheel monumentaal hoekpand in hartje Amsterdam!
Hoekpand met nieuwe fundering bestaande uit vier ruimtes:

116 A - 116 B - 116 C - 116 D

Bruto oppervlakte café 102 m2 / VVO 78 m2
Bruto oppervlakte wonen 201 m2 / netto 150 m2
Bruto oppervlakte raam 12 m2 / netto 9 m2

Karakteristiek rijksmonument met een fraaie gevel, gelegen aan de gracht midden in het centrum van Amsterdam.

Café De Pul, prostitutieraam, opslag - / tussenruimte en drie- laags bovenwoning.

Het pand is gelegen in het oude centrum van de stad met veel historische panden, zoals De Oude Kerk, het Bethaniën klooster, De Waag en het Trippenhuis, met diverse leuke kroegjes en restaurantjes.
Gezellig winkelen kan op de Dam, in de Bijenkorf, de boetiekjes in de 9 straatjes.
Daarnaast zijn er diverse supermarkten, een biologische markt op de nieuwmarkt en lokale slagers en viswinkels op loopafstand.

Locatie is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer.

Het gehele pand kan leeg en vrij van huur en andere gebruiksrechten worden opgeleverd.

INDELING (zie plattegronden)

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het huis (waarin gevestigd een horecaonderneming met woonruimte) met ondergrond en erf, staande en gelegen aan de Oudezijds Achterburgwal 116, 1012 DT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sektie G nummer 1651, groot drie are en zestig centiare.
----------------------------------------------------------------------
Entire (investment property) monumental building in the heart of Amsterdam!
Corner property with a new foundation comprising four units:

116 A - 116 B - 116 C - 116 D

- Gross area café: 102 m² / Usable floor area (UFA): 78 m²
- Gross residential area: 201 m² / Net: 150 m²
- Gross window area: 12 m² / Net: 9 m²

A characteristic national monument with a charming façade, located along a canal in the center of Amsterdam.

Includes:
- Café De Pu
- Prostitution window
- Storage/intermediate space
- Three-level upper residential unit

The property is situated in the old center of the city amidst numerous historic buildings such as the Oude Kerk, Bethaniënklooster, De Waag, and the Trippenhuis, surrounded by cozy bars and restaurants.

Shopping is delightful in locations like De Dam, De Bijenkorf, and the boutique shops of the "9 straatjes" area. In addition, there are various supermarkets, a farmer's market at Nieuwmarkt, and local butchers and fishmongers within walking distance.

The location is excellently accessible by public transport.

The entire property can be delivered vacant and free of rental or other usage rights.

LAYOUT
(See floor plans)

FEATURES
- National monument;
- Protected cityscape;
- Age clause applicable;
- Measured according to BBMI standards;
- Located on freehold land;
- Delivery in consultation.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land.

CADASTRAL DESCRIPTION
The property (housing a hospitality business and residential units) with land and yard, located at Oudezijds Achterburgwal 116, 1012 DT Amsterdam, officially registered as Municipality of Amsterdam, Section G, Number 1651, covering an area of three ares and sixty centiares.