Praterlaan 74

Licht, ruimte én een riant dakterras van bijna 40 m² – welkom thuis!
Penthouse, Park de Meer!

4e etage & tevens hoogste etage - vrij uitzicht - lift - eigen parkeerplaats - 159 m2 woonoppervlak - 37 m2 dakterras!

Ruim penthouse gelegen in een heerlijke woonwijk op historische grond (Park de Meer) in de Watergraafsmeer, Amsterdam.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Park de Meer is een fijne, moderne wijk die bekend staat om zijn architectonische bouw, rustige, autoluwe straten en duurzame huizen met stadsverwarming. Overal vind je groen, water en speelplekken voor kinderen.

Het autovrije voetgangersgebied (De Esplanade) is daar een goed voorbeeld van.
Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met de Jaap Eden IJsbaan en andere sportvoorzieningen in de buurt.

Qua bereikbaarheid is het ideaal. Tramlijn 19 ligt op loopafstand en brengt je binnen 15 minuten naar hartje Amsterdam. De snelwegen (A1, A2, A4 en A10) zijn snel te bereiken en het Amstel Station is maar 10 minuten fietsen.

Het appartement zelf is heerlijk licht, dankzij de hoekligging en de vele ramen. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je uit op het groen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen:
rustig, ruim en vlakbij alles wat je nodig hebt.

INDELING (zie plattegronden)
Parkeerkelder met eigen parkeerplaats en eigen berging.
Lift en trappenhuis.

Vierde verdieping:

Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning word je verwelkomd in een ruime en goed ingedeelde hal. Direct aan je rechterhand tref je een royale slaapkamer aan (voorheen twee kamers), die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Ideaal als master bedroom, werkkamer of luxe logeerkamer.

In de hal bevindt zich daarnaast een praktische separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan het einde van de gang vind je de tweede, eveneens zeer ruime slaapkamer. Ook hier zorgen grote ramen aan weerszijden voor een fijne, lichte sfeer. Extra pluspunt: deze kamer beschikt over een eigen inloopkast met volop opbergruimte. Vanuit de slaapkamer stap je direct het fantastische dakterras op van maar liefst ca. 40 m² – dé plek om te ontspannen of uitgebreid te borrelen met vrienden.

De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven, ruime koelkast met aparte vriezer én veel kastruimte – hier kook je met plezier.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een prachtige serre met schuifdeur, waar je kunt genieten van een weids uitzicht richting Amsterdam – perfect als extra zitkamer, thuiskantoor of leeshoek.

De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel. Uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig.

Kortom, een verrassend ruime en lichte woning met veel comfort, een luxe afwerking en een uniek dakterras – kom kijken en laat je verrassen!

BIJZONDERHEDEN
- Riant penthouse van 159 m2 met 37 m2 dakterras;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €293,89 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2050;
- Energielabel A;

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 31-01-2050.
De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 31-01-2050.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van: een woning gelegen op de vierde verdieping met dakterras en met bijbehorende (fiets)berging en parkeerplaats in de kelder van het gebouw, gelegen te Amsterdam aan de Praterlaan, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, nummer 4348 A-39, uitmakende het eenhonderd tweeëntachtig/vijf duizend tweehonderd vierendertigste (182/5234) onverdeelde aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw "Bosuil" te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer BV. De maandelijkse bijdrage is € 293,89. Er is een MJOP aanwezig.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Penthouse, Park de Meer!

4th floor - open view - lift - parking - 159 m2 living space

Spacious penthouse located in a lovely residential area (Park de Meer) in Watergraafsmeer, Amsterdam.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Park de Meer is a fine, modern neighbourhood known for its architectural construction, quiet, car-free streets and sustainable houses with district heating. You will find greenery, water and playgrounds for children everywhere. The car-free pedestrian area (De Esplanade) is a good example. Sports fans are in the right place too, with the Jaap Eden IJsbaan and other sports facilities nearby.

In terms of accessibility, it is ideal. Tram line 19 is at walking distance and will take you to the heart of Amsterdam within 15 minutes. The motorways (A1, A2, A4 and A10) can be reached quickly, and Amstel Station is only a 10-minute bike ride away.

The flat itself is wonderfully light, thanks to its corner location and many windows. From the living room and the sun terrace you overlook the greenery, which creates a relaxed atmosphere. In short, a lovely place to live: quiet, spacious, and close to everything you need.

LOCATION (see floor plans)
Underground parking and private storage.
Lift and stairwell.

Fourth floor:
Upon entering the spacious hall you will find on your right a large (formerly 2) bedroom with lots of windows and therefore plenty of light. In the is a separate room for the washing machine set-up. The second spacious bedroom can be found at the end of the hallway. It too is characterised by large windows on both sides with lots of light.
This bedroom has a separate walk-in closet with lots of storage space.

From this bedroom you can also access the roof terrace terrace of almost 40m2.

The house has a living kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge with separate freezer, microwave, oven, induction hob and good extractor. There is also plenty of storage space!

The generous living room is very spacious and is also very bright. Adjacent to the living room is a nice conservatory with views towards Amsterdam. The conservatory can be closed with a sliding door.

The bathroom has a bathtub, separate shower and bathroom unit.
Of course, there is a separate toilet.

DETAILS
- Spacious 159 m2 penthouse with 37 m2 roof terrace;
- Private parking and storage room in the basement;
- Measured according to the BBMI;
- VvE contribution is €293.89 per month;
- Leasehold bought off until 31 January 2050;
- Energy label A;

PROPERTY
The flat right is situated on leasehold land. The current period runs until 31-01-2050.
The General Provisions 1994 of the Municipality of Amsterdam apply. The canon has been bought off until 31-01-2050.

SUSTAINABILITY
This property has energy label A.
Did you know that you can get a discount from various mortgage providers for an energy label A or B.

CADASTRAL DESIGNATION
The flat right giving the exclusive use of: a dwelling situated on the fourth floor with roof terrace and associated (bicycle) storage and parking place in the basement of the building, located in Amsterdam at Praterlaan, registered in the municipality of Watergraafsmeer, section B, number 4348 A-39, forming the one hundred and eighty-two/five thousand two hundred and thirty-fourth (182/5234) undivided share in the community.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Owners‘ Association is called “Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw ”Bosuil’ te Amsterdam’ and is professionally managed by Munnik VVE Beheer BV. The monthly contribution is € 293,89. There is a MJOP present.