Te koop: Rinus Michelslaan 227 1061 MB Amsterdam

Dit moderne en energiezuinige studio-appartement (45 m²) op de derde verdieping is perfect ingedeeld voor comfortabel en stijlvol wonen. Gelegen in een nieuwbouwcomplex dat in 2021 is opgeleverd, is de open leefruimte hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en direct instapklaar. Daarnaast geniet je van een gemeenschappelijke daktuin waar ’s middags de zon schijnt. Gelegen in de jonge en dynamische wijk Laan van Spartaan, met alle voorzieningen en het bruisende Amsterdam-West om de hoek. Energielabel A en per direct beschikbaar.

LOCATIE
In de nieuwe stadswijk Laan van Spartaan woon je midden tussen de sportvelden, aan de Erasmusgracht en net buiten de Ring richting de Sloterplas. Het is een bijzondere woonbuurt met een mooie mix van wonen, werken, culturele en maatschappelijke voorzieningen, zorg en sport. Ondernemers, studenten en sporters vinden hier hun plek. Maar ook starters, senioren en gezinnen.

Met 15 minuten fietsen ben je op de Dam! Metro station Jan van Galenstraat is letterlijk om de hoek en het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op een paar minuten loopafstand.

In de plint van het complex zit diverse gezellige horeca zoals Boes & Beis, Bamboo Bali en Sushito. Even verderop aan de Sloterplas is het goed vertoeven aan het stadsstrand en het terras van Hotel Buiten.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst in deze moderne studio stap je in een lichte en ruimtelijke hal. Vanuit hier heb je direct toegang tot de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een grote interne berging, ideaal voor extra opslagruimte.

In het gehele appartement ligt een mooie visgraat pvc vloer, wat zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling.

Rechts om de hoek bevindt zich de elegant afgewerkte keuken met donkerblauwe kastjes en een wit composieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven magnetron en een inductiekookplaat.

De studio heeft een doordachte opzet met een logische verdeling tussen wonen en slapen. Aan de linkerzijde bevindt zich de uitnodigende woonruimte, compleet met een zithoek en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel.

Aan de rechterzijde is de slaaphoek, subtiel afgescheiden door room dividers. Dit creëert een knusse en beschutte plek zonder het open karakter van de studio te verliezen.

BIJZONDERHEDEN
- Lift;
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A;
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage te koop voor €25.000,-;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 eigen fietsplekken;
- Gemeenschappelijke daktuin;
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €461,20 en het tijdvak loopt tot en met 30 september 2066.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van woningen met inpandige bergingen en verder toebehoren gelegen in gebouw 1/2 van het hierna te noemen appartementencomplex, kadastraal bekend als gemeente Sloten (Noord 3 Holland), sectie D, nummer 11272 A-1, uitmakende het drieduizend achthonderd achtenzestig/zesendertig duizend tweehonderd achtennegentigste (3.868/36.298ste) onverdeeld aandeel in het perceel grond, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Laan van Spartaan, de Wim van Estlaan, de Rinus Michelslaan, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gelegen met het daarop te stichten appartementen

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vereniging van Eigenaars "Laan van Spartaan Middenkavel gebouw 3/4" te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse bijdrage is €99,67 voor het appartement en €41,41 voor de parkeerplaats. Er is een MJOP aanwezig

---------------------------------------------------------------------------

This modern and energy-efficient studio apartment (45 m²) on the third floor is perfectly designed for comfortable and stylish living. Located in a newly built complex completed in 2021, the open living space is finished to a high standard, featuring underfloor heating and ready to move in. Additionally, you can enjoy a communal rooftop garden where the sun shines in the afternoon. Situated in the vibrant and up-and-coming Laan van Spartaan neighborhood, with all amenities and the lively Amsterdam-West just around the corner. Energy label A and available immediately.

LOCATION
In the new urban district of Laan van Spartaan, you live among sports fields, along the Erasmusgracht, and just outside the Ring towards Sloterplas. This unique residential area offers a dynamic mix of housing, businesses, cultural and social facilities, healthcare, and sports. Entrepreneurs, students, and athletes have found their place here, along with young professionals, seniors, and families.

Within just a 15-minute bike ride, you’ll reach Dam Square! Metro station Jan van Galenstraat is literally around the corner, and both Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance.

On the ground floor of the complex, you'll find various cozy dining spots such as Boes & Beis, Bamboo Bali, and Sushito. A little further, near Sloterplas, you can relax at the city beach or enjoy the terrace of Hotel Buiten.

LAYOUT (see floorplans)
Upon entering this modern studio, you step into a bright and spacious hallway. From here, you have direct access to the large bathroom, featuring a walk-in rain shower, a vanity unit, and a toilet. Additionally, there is a sizable internal storage room, ideal for extra storage space.

The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone-patterned PVC floor, giving it a luxurious and stylish look.

Around the corner to the right, you will find the elegantly finished kitchen with dark blue cabinets and a white composite countertop. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, combination microwave oven, and an induction cooktop.

The studio has a well-thought-out layout, creating a natural division between the living and sleeping areas. On the left side, the inviting living area includes a sitting area and dining space. Large windows provide ample natural light, enhancing the sense of space.

On the right side, the sleeping area is subtly separated by room dividers, creating a cozy and private space while maintaining the open feel of the studio.

HIGHLIGHTS
- Elevator access
- Built in 2020
- Energy label A
- Parking space for sale for €25.000,-
- Communal bicycle storage with two private spots
- Communal rooftop garden
- Underfloor heating throughout the apartment
- First-time buyer’s exemption on transfer tax applies

PROPERTY OWNERSHIP
The apartment is located on leasehold land. The annual leasehold fee is €461.20, and the current period runs until September 30, 2066.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A.
Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with energy labels A or B?

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right entitles the owner to the exclusive use of the residential unit with internal storage and associated facilities in building 1/2 of the mentioned apartment complex. It is registered in the cadastral records as Municipality of Sloten (Noord-Holland), Section D, number 11272 A-1, representing a 3,868/36,298th undivided share of the plot, located in Amsterdam near Laan van Spartaan, Wim van Estlaan, and Rinus Michelslaan.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association is named "Vereniging Van Eigenaars Laan van Spartaan Middenkavel gebouw 3/4" in Amsterdam and is professionally managed by Newomij. The monthly service fee is €99.67 for the apartment and €41.41 for the parking space. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

Rinus Michelslaan 227

Omschrijving

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Garage

Vergelijkbare woningen

Tweede Jan van der Heijdenstraat 41 2

Jouw droomhuis nog niet gevonden?