Te koop: Roelof Hartplein 17 2 1071 TS Amsterdam

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

In het prachtige Amsterdam, Duivelseiland, aan het Roelof Hartplein, ligt deze unieke dubbele bovenwoning van 151 m², verdeeld over twee woonlagen. Dit tevens charmante en zonnige familiehuis staat op eigen grond en omvat een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, vier balkons en een riant dakterras van 40 m².

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
In het hart van Amsterdam Oud-Zuid, ligt dit appartement aan het Roelof Hartplein, met uitzicht op een klein plantsoen. Deze buurt is geliefd om zijn gunstige ligging nabij de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat, Museumplein, Rijksmuseum en De Pijp en biedt daardoor een perfecte combinatie van rustig wonen en het bruisende Amsterdamse leven.

Op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen en bezienswaardigheden. Ga winkelen in de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat of de Ferdinand Bolstraat, of struin over de beroemde Albert Cuypmarkt voor verse producten en lokale lekkernijen. Geniet van een culinaire ervaring in toprestaurants zoals Rijks, proef de befaamde biefstuk van Café Loetje, of ontspan met een drankje in Café Wildschut.

Voor liefhebbers van kunst en cultuur liggen het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw op slechts 5 minuten loopafstand. Verken diverse musea, bioscopen en theaters, of maak een ontspannende wandeling naar het nabijgelegen Vondelpark of Sarphatipark.

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Trams 3, 5, 12 en 24 stoppen direct voor de deur, terwijl de NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Schiphol Airport ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

INDELING
Recent gerenoveerd trappenhuis.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je bij binnenkomst in de hal. In de hal is een apart toilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer strekt zich uit over de hele lengte en breedte van het huis met opvallende hoge plafonds voorzien van prachtige ornamenten en een houten vloer. De gehele woning is uitgerust met inbouwspots en beschikt over een indrukwekkende originele bakstenen muur, waarlangs twee gashaarden zijn geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan een open woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon, dat uitzicht biedt over rustige binnentuinen. De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder twee ovens en een gas-inductie combinatie van BOSCH, een ingebouwde koel- vriescombinatie, afzuigkap en Quooker.
Aan de achterzijde is er een knus zitgedeelte, perfect voor ontbijt, koffie of zelfs een borrel.

Derde verdieping:
Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de voorzijde van de derde verdieping, waar zich een overloop, een toilet met fonteintje en twee slaapkamers bevinden. De grote slaapkamer biedt toegang tot de luxe badkamer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelverwarming. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.

Vierde verdieping:
Een vaste trap leidt naar het dak huisje dat toegang biedt tot het fraai aangelegde dakterras met een adembenemend uitzicht over de hele stad.

Via de centrale overloop op de tweede verdieping en de originele trap naar de achterzijde van de derde verdieping kom je bij een aangename verrassing: een zeer luxe studio!
Deze studio beschikt over een keuken met een tweepits inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten voor extra opbergruimte. De luxe badkamer heeft een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een prachtig terras om van te genieten.
Deze ruimte is derhalve te gebruiken voor diverse doeleinden.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars gebouw Roelof Hartplein 17 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoed. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen €250,- per maand.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping en de zolderverdieping van het gebouw, van de dakverdieping van het gebouw en met een eigen opgang op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Roelof Hartplein 17 2 te 1071 TS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10696-A, appartementsindex 5, uitmakende een vier/tiende (4/10) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw, omvattende een dubbel benedenhuis en twee (2) afzonderlijke bovenwoningen, met ondergrond en erf, plaatselijk bekend Roelof Hartplein 17 te 1071 TS Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 3372, groot één are veertien centiare.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Perfecte locatie;
- Bouwjaar 1899;
- Woonoppervlakte is verdeeld over twee verdiepingen;
- Unieke ligging met prachtig vrij uitzicht;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, twee badkamers, 4 balkons én een dakterras en een dakhuisje;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the beautiful Amsterdam, Duivelseiland, at Roelof Hartplein, lies this unique double upper house of 151 m², spread over two floors. This charming and sunny family home is situated on freehold land and includes a spacious, bright living room, three bedrooms, two bathrooms, four balconies, and a spacious roof terrace of 40 m².

LOCATION AND ACCESSIBILITY
In the heart of Amsterdam Oud-Zuid, this apartment is located at Roelof Hartplein, overlooking a small green space. This neighborhood is popular for its convenient location near Van Baerlestraat and Beethovenstraat, Museumplein, Rijksmuseum, and De Pijp, offering a perfect combination of peaceful living and vibrant Amsterdam life.

Within a stone's throw, you will find various amenities and attractions. Shop in the chic P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, or Ferdinand Bolstraat, or browse the famous Albert Cuyp market for fresh produce and local delicacies. Enjoy a culinary experience at top restaurants like Rijks, savor the famous steak at Café Loetje, or relax with a drink at Café Wildschut.

For art and culture lovers, the Stedelijk Museum, Rijksmuseum, and Concertgebouw are just a 5-minute walk away. Explore various museums, cinemas, and theaters, or take a relaxing walk to the nearby Vondelpark or Sarphatipark.

The property is easily accessible by car via the A-10 ring road, and public transport is within walking distance. Trams 3, 5, 12, and 24 stop right at your doorstep, while Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid Station are reachable within 10 minutes. Schiphol Airport is only a 15-minute drive by car or 30 minutes by public transport.

LAYOUT
Recently renovated staircase.

Second floor:
On the second floor, you enter the hall. In the hall, there is a separate toilet with a washbasin. The spacious living/dining room extends over the entire length and width of the house with striking high ceilings featuring beautiful ornaments and a wooden floor. The entire home is equipped with recessed lighting and has an impressive original brick wall along which two gas fireplaces are placed. At the rear, there is the dining area, adjacent to an open living kitchen with French doors to the balcony, offering a view over quiet gardens. The luxurious kitchen is equipped with an island and various built-in appliances including two ovens and a gas-induction combination from BOSCH, an integrated fridge-freezer, extractor hood, and Quooker.
At the rear, there is a cozy sitting area, perfect for breakfast, coffee, or even a drink.

Third floor:
From the living room, a fixed staircase leads to the front of the third floor, where there is a landing, a toilet with a washbasin, and two bedrooms. The master bedroom provides access to the luxurious bathroom with underfloor heating, a bathtub, a walk-in shower, and a washbasin with heated mirror. This bedroom is equipped with built-in wardrobes.

Fourth floor:
A fixed staircase leads to the roof house that provides access to the beautifully landscaped roof terrace with a breathtaking view over the entire city.

Via the central landing on the second floor and the original staircase to the rear of the third floor, you come to a pleasant surprise: a very luxurious studio!
This studio has a kitchen with a two-burner induction hob, dishwasher, and fridge. The bedroom is equipped with built-in wardrobes for extra storage space. The luxurious bathroom has a shower, a washbasin with furniture, and a toilet. Additionally, there is a beautiful terrace to enjoy.
This space can, therefore, be used for various purposes.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Vereniging van Eigenaars gebouw Roelof Hartplein 17 te Amsterdam" and is professionally managed by Inxxx Vastgoed. There is a long-term maintenance plan in place.

OWNERSHIP/LEASEHOLD
The property is located on freehold land.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling to the exclusive use of the house located on the third floor and the attic floor of the building, of the roof floor of the building and with its own entrance on the second floor of the building, locally known as Roelof Hartplein 17 2 in 1071 TS Amsterdam, cadastral known municipality Amsterdam, section U, complex designation 10696-A, apartment index 5, making up a four-tenths (4/10) undivided share in the community, consisting of the building, comprising a double lower house and two (2) separate upper houses, with subsoil and yard, locally known as Roelof Hartplein 17 in 1071 TS Amsterdam, at the time of the division into apartment rights cadastral known municipality Amsterdam, section U, number 3372, size one are fourteen centiare.

SUSTAINABILITY
This apartment has an energy label C. Would you like to know how you can make this home more sustainable? Look further in the brochure for suggestions and what you can do.

DETAILS
- Perfect location;
- Year of construction 1899;
- Living area is spread over two floors;
- Unique location with beautiful unobstructed views;
- The property is located on freehold land;
- The house has no less than 3 bedrooms, two bathrooms, 4 balconies, and a roof terrace with a roof house;
- Age clause applies;

Roelof Hartplein 17 2

Omschrijving

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Garage

Vergelijkbare woningen

Sarphatistraat 75 A

Jouw droomhuis nog niet gevonden?