Schillingdijk 4

Unieke woning gelegen in De Aker!
Woonoppervlakte 165 m2. Vier (4) slaapkamers.
Eigen parkeerplaats voor de deur.
Groot terras in het water aan de achterzijde van de woning en ruim balkon grenzend aan de woon- / eetkamer.

De achttien woningen liggen aan de rand van de wijk De Aker, vlakbij de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. Het ontwerp van TANGRAM richt zich op het combineren van bebouwing, natuur en waterbeheer. Door het aantal wegen en parkeerplaatsen te beperken en de woningen klein te houden, wordt de natuur en de waardevolle oeverlijn zoveel mogelijk beschermd.

De woningen in de Eilandtuinen staan twee aan twee in houten ‘bouwwerken’ op betonnen tafels. Ze zijn zo geplaatst dat ze weinig energie verliezen. De serres aan de zuidkant vangen zon op, en de noordkant is gesloten. In plaats van tuinen hebben de huizen eilandtuinen op vlonders in het water. Houten rasters en sedum op de daken bieden meer groen voor vogels en insecten.

De woningkoppels zijn gespiegeld, met de keuken, toiletten en trappenhuis in het midden en de leefruimtes eromheen.

De woning is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, binnen enkele minuten ben je op de snelweg. Daarnaast is de tramlijn 1 binnen een paar minuten te bereiken, en ben je binnen 15 minuten in de binnenstad. Ook zijn er diverse winkels, scholen en horecagelegenheden in de buurt.

INDELING (zie plattegronden)
De woning heeft een hoofdentree en eventueel een tweede entree.
Bij binnenkomst via de hoofdentree valt meteen de ruime hal op. Genoeg ruimte voor de garderobe.

Hal die toegang geeft tot de trap naar de benedenverdieping of eerste verdieping.

De half open en zeer ruime keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en tevens een apothekerskast. Daarnaast is de boiler ook in de keuken verwerkt, hierdoor is direct warm water beschikbaar.
Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon.

De royale woon - / eetkamer kenmerkt zich door de fijne lichtinval en de in het midden gesitueerde gashaard (merk DRU).
Daarnaast lig er een fraaie Amerikaans massief eiken vloer.

Genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote tafel om heerlijk aan te dineren. Vanuit deze kamer toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping zijn vier (4) slaapkamers (waarvan één met grote kledingkast), een ruime badkamer, apart toilet en een wasruimte /CV ruimte aanwezig. De royale badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en geheel betegelde wanden.

De benedenverdieping, welke dus intern als direct van buiten te bereiken is, bestaat nu uit een inpandige berging en een extra kamer. Deze kamer kan ook gebruikt worden als werk - / studeerkamer.
Vanuit deze kamer toegang tot het heerlijke terras van 25 m2.

Kortom een heerlijke, bijzondere en ruime 2 onder 1 kap woning!

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld;
- Energielabel B;
- Woning is gemaakt van Red Ceder en is onderhoudsvrij;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- Realisatie 1999 onder auspiciën van Architectenbureau TANGRAM;
- 165 m2 woonoppervlak;
- 4 goede slaapkamers (alle voorzien van stormvaste horren).

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht.
De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2046.
Er is reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht. (AB 2016)
De canon is vastgeklikt vanaf 1-1-2047. De vastgeklikte canon bedraagt nu €1708,26 (ingaande 1-1-2047).

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
De voortdurende erfpacht van een perceel grond, gelegen aan Schillingdijk te Amsterdam, eigendom van de te Amsterdam gevestigde en aldaar aan de Amstel 1 (postcode 1011 PN) kantoorhoudende publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie G nummer 3951 (ontstaan uit nummer 2729), groot één are zeventien centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstal van een woonhuis, plaatselijk bekend te 1060 SV Amsterdam als Schillingdijk 4.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique Home Located in De Aker!
Living area: 165 m². Four (4) bedrooms.
Private parking space in front of the house.
Large waterside terrace at the back and a spacious balcony adjacent to the living/dining room.

The eighteen homes are situated on the edge of the De Aker neighborhood, close to the Ringvaart canal of the Haarlemmermeer polder. The design by TANGRAM focuses on integrating buildings with nature and water management. By limiting the number of roads and parking spaces and keeping the houses compact, the surrounding nature and valuable shoreline are preserved as much as possible.

The homes in the "Eilandtuinen" (Island Gardens) are paired in wooden structures built on concrete platforms. They are positioned to minimize energy loss. The south-facing conservatories capture sunlight, while the north-facing sides are closed. Instead of traditional gardens, the houses feature island gardens on floating decks in the water. Wooden lattices and sedum-covered roofs add greenery for birds and insects.

Each pair of homes is mirrored, with the kitchen, toilets, and stairwell in the center and living spaces surrounding them.

The property is well-located with quick access to main roads—you’re on the highway within minutes. Tram line 1 is also just a short walk away, bringing you to the city center in about 15 minutes. There are various shops, schools and dining options in the vicinity.

LAYOUT (see floor plans)
The house has a main entrance and an optional second entrance.
Upon entering through the main door, you're welcomed by a spacious hallway with ample room for a coat rack or wardrobe.

The hall gives access to both the downstairs and the first floor.

The semi-open and very spacious kitchen is located at the rear. It comes equipped with built-in appliances such as a fridge, freezer, dishwasher, gas stove, extractor hood, and a pull-out pantry cabinet. The boiler is also located in the kitchen, hot water is available directly.
From the kitchen, there’s access to the large balcony.

The generous living/dining room features wonderful natural light and a centrally positioned gas fireplace (brand: DRU).
The room also boasts a beautiful solid American oak floor.

There’s ample space for a large seating area and a big dining table. From this room, you also have access to the spacious rear-facing balcony.

Upstairs you'll find four (4) bedrooms (one with a large wardrobe), a spacious bathroom, a separate toilet, and a laundry/utility room.
The large bathroom features a shower, bathtub, sink, towel radiator, and fully tiled walls.

The lower level, which can be accessed both internally and directly from outside, currently includes a storage area and an additional room that could function as a home office or study.
From this room, you have access to a lovely 25 m² terrace.

In short: a charming, unique, and spacious semi-detached home!

FEATURES
- Measured in accordance with BBMI (Dutch measurement standard)
- Transition to perpetual leasehold has been arranged
- Energy label B
- House is made of Red Cedar and is maintenance-free
- Private parking space in front of the house
- Built in 1999 under the supervision of TANGRAM Architects
- 165 m² living area
- 4 good-sized bedrooms (all equipped with stormproof insect screens)

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land.
The lease has been paid off until December 31, 2046.
The switch to perpetual leasehold (under AB 2016 conditions) has already been made.
The canon (ground rent) has been fixed as of January 1, 2047, at € 1.708,26 per year.

SUSTAINABILITY
This home has an energy label B.

CADASTRAL INFORMATION
The perpetual leasehold of a parcel of land located at Schillingdijk in Amsterdam, owned by the Municipality of Amsterdam, headquartered at Amstel 1, 1011 PN Amsterdam, legally registered in the municipality of Sloten, section G, number 3951 (originating from number 2729), measuring 117 m², including the leaseholder’s rights to the residential building on this land, locally known as Schillingdijk 4, 1060 SV Amsterdam.