Stuyvesantstraat 5 2

Gelegen in de geliefde Baarsjes, in de rustige Stuyvesantstraat, presenteren wij dit prachtig ingedeelde en goed onderhouden appartement van 52 m². Dit tweekamerappartement is voorzien van een zonnig balkon op het westen, biedt uitstekende indelingsmogelijkheden waaronder de optie voor een tweede slaapkamer, en is een ideale plek voor wie het bruisende Amsterdam-West wil ervaren. En de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Locatie & Omgeving
De ligging in de Baarsjes biedt een combinatie van rust en levendigheid, met alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan trendy horeca en winkels. Denk aan populaire plekken zoals Bar Spek, restaurant Faam en Daalder, evenals de nabijgelegen food- en cultuurspot De Hallen, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan eetgelegenheden, een bioscoop en unieke boetiekwinkels. Voor ontspanning in het groen zijn het Rembrandtpark, Erasmuspark en Westerpark op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de Ten Katemarkt en de Jordaan bevinden zich vlakbij. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle bereikbaarheid van de Ring A10 maken de locatie perfect toegankelijk.

Indeling van de Woning
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, te bereiken via een gedeelde entree. Bij binnenkomst leidt een ruime hal naar alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde vindt u een moderne ruime keuken (geplaatst in 2015) met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Grenzend aan de keuken ligt de ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast, waar tevens de wasmachine-aansluiting netjes is weggewerkt. Het balkon, dat zowel vanuit de zeer praktische slaapkamer als de keuken toegankelijk is, strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt volop zon op het westen.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, L-vormige woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Hier is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. De typische Amsterdamse badkamer, gelegen in het hart van de woning, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Voor extra opslagruimte (of een werkruimte) is er een ruime zolderkamer op de vierde verdieping.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van €99,-. De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Crynssenstraat 30-36, Van Rensselaerstraat 4-10, Stuyvesantstraat 1-9 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door stichting Ymere. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt financieel en technisch ondersteund door een administrateur, wat zorgt voor een uitstekend beheer en goed onderhoud.

Erfpacht
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Maar de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Dus nooit meer een nota van de gemeente!!

Kadastrale aanduiding
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Stuyvesantstraat 5 2 te 1058 AJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie M, complexaanduiding 2080-A, appartementsindex 34, uitmakende het zevenenvijftig/drieduizend driehonderdnegenentachtigste (57/3.389ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 52 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
- Bouwstijl: Authentieke Jaren ’30 architectuur
- Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten: €99,- per maand voor woning en berging samen.
- Energielabel: D
- Balkon: Westelijk gelegen balkon, zonnig tot in de avond
- Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas
- Oplevering: In overleg

Dit appartement biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een zo goed als instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam-West, met het beste van de stad binnen handbereik.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the popular Baarsjes neighborhood on the quiet Stuyvesantstraat, we present this beautifully arranged and well-maintained apartment of 52 m². This one-bedroom apartment features a sunny west-facing balcony, excellent layout options including the potential for a second bedroom, and is an ideal place for those looking to experience vibrant Amsterdam-West. Plus, the ground lease has been perpetually bought off.

Location & Surroundings
The location in Baarsjes offers a combination of tranquility and vibrancy, with all the highlights of Amsterdam-West within reach. Nearby, you’ll find a wide range of trendy dining and shopping options. Popular spots include Bar Spek, restaurant Faam, and Daalder, as well as the nearby food and culture hub De Hallen, where you can enjoy a variety of eateries, a cinema, and unique boutique shops. For green spaces, Rembrandtpark, Erasmuspark, and Westerpark are all within walking or biking distance. The Ten Kate Market and the Jordaan are also close by. Excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road make this location perfectly accessible.

Apartment Layout
The apartment is on the second floor, accessible via a shared entrance. Upon entry, a spacious hallway leads to all rooms of the apartment. At the back, you’ll find a modern, spacious kitchen (installed in 2015) with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas stove, dishwasher, and oven. Adjacent to the kitchen is the spacious bedroom with a practical built-in wardrobe, where the washing machine connection is also neatly tucked away. The balcony, accessible from both the functional bedroom and the kitchen, spans the entire width of the apartment and offers plenty of west-facing sunshine.
At the front, there is a bright, L-shaped living room with enough space for both seating and dining areas. A second bedroom could easily be created here by adding a partition wall. The typical Amsterdam bathroom, located in the heart of the apartment, is equipped with a shower, sink, and toilet. For extra storage space (or a workspace), there is a large attic room on the fourth floor.

Homeowners' Association (VvE)
The apartment is part of an active and professionally managed VvE with a monthly contribution of €99. The Association of Owners is named "Association of Owners Crynssenstraat 30-36, Van Rensselaerstraat 4-10, Stuyvesantstraat 1-9 in Amsterdam” and is professionally managed by Ymere Foundation. The VvE has a long-term maintenance plan and is financially and technically supported by an administrator, ensuring excellent management and maintenance.

Ground Lease
The property is on municipal leasehold land. However, the lease payments have been bought out in perpetuity. So, no more bills from the city council!

Cadastral Designation
The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with balcony, located on the second floor of the building in question, locally known as Stuyvesantstraat 5 2 at 1058 AJ Amsterdam, cadastral designation municipality of Sloten (North Holland), section M, complex designation 2080-A, apartment index 34, comprising fifty-seven/three thousand three hundred eighty-nine (57/3,389) undivided share in the community.

Details
- Living area: 52 m² (NEN-2580 measurement certificate available)
- Architectural style: Authentic 1930s architecture
- Ground lease: Perpetually bought off
- Service charges: €99 per month for the residence and storage together
- Energy label: D
- Balcony: West-facing, sunny until evening
- Insulation: Fully equipped with double glazing
- Delivery: In consultation

This apartment offers a unique opportunity for anyone looking for a virtually move-in-ready home in a prime location in Amsterdam-West, with the best of the city within easy reach.