Van Oldenbarneveldtplein 11 H

RUIM LICHT FAMILIEHUIS OP TOPLOCATIE

In de oergezellige Frederik Hendrikbuurt, aan het rustige en lommerrijke Van Oldenbarneveldtplein, vind je dit ruime typisch Amsterdamse benedenhuis bestaande uit souterrain en bel-etage. De locatie is ideaal: je woont in een rustige, groene omgeving, maar bent toch op loopafstand van de Jordaan en al het moois dat deze levendige wijk te bieden heeft.

Het appartement heeft een heerlijk lichte woonverdieping met hoge plafonds, waar de open keuken centraal in de woonkamer staat. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, en de houten vloer geeft het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. De moderne Siematic keuken, met een marmeren kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, is perfect voor een gezellig diner of een uitgebreide kookervaring. De openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar een fijne, zonnige buitenruimte, waar je heerlijk kunt ontspannen.

Souterrain
Het souterrain biedt twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is wat kleiner, maar prima geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is royaal en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er voldoende bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De tuin
De tuin op het zuidwesten is een fijne, groene ruimte om van de zon te genieten. Dankzij de hoge beplanting en de rustige ligging heb je hier veel privacy. Het is de ideale plek voor een zomerborrel, een rustige middag of een diner onder de sterren.

Prachtige gevel
De gevel heeft een charmante uitstraling, met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. De karakteristieke hardstenen details en smeedijzeren hekken bij het souterrain voegen een klassieke touch toe. De voordeur in het Amsterdamse grachtengroen sluit perfect aan bij de stijl van het pand.

Gewilde buurt, uitstekende locatie
De Frederik Hendrikbuurt is een van de populairste buurten van Amsterdam. Het Van Oldenbarneveldtplein biedt een rustige en groene omgeving, maar je bent zo in de bruisende Jordaan, waar je terecht kunt voor gezellige cafés, leuke winkels en restaurants. Het Westerpark ligt op een paar minuten fietsen, en het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- 125 m² woonoppervlak (meetrapport beschikbaar)
- Volle eigendom
- Kleine maar zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Drie slaapkamers
- Energielabel C
- Actieve VvE met MJOP
- Servicekosten: € 381,- per maand
- Vrij uitzicht over het plein
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht en een toplocatie. Kom snel een kijkje nemen en ontdek hoe fijn het hier wonen is!

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing.

-------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS, BRIGHT FAMILY HOME IN A PRIME LOCATION

In the charming and lively Frederik Hendrik neighborhood, on the quiet and green Van Oldenbarneveldtplein, you will find this spacious, typical Amsterdam ground-floor apartment, consisting of a lower ground floor and a raised ground floor. The location is ideal: you live in a peaceful, green environment yet remain within walking distance of the Jordaan and all the wonderful things this vibrant district has to offer.

The apartment features a wonderfully bright living area with high ceilings, where the open kitchen is centrally placed in the living room. Large windows provide plenty of natural light, while the wooden flooring adds a warm and cozy ambiance. The modern Siematic kitchen, with a marble cooking island and high-quality Siemens appliances, is perfect for a delightful dinner or an extensive cooking experience. The French doors at the rear open onto a lovely, sunny outdoor space where you can relax and unwind.

Lower ground floor
The lower ground floor offers two spacious bedrooms, while the third bedroom is slightly smaller but perfectly suited as a home office, guest room, or children's bedroom. The bathroom is generous and fully equipped, featuring a bathtub, shower, vanity unit, and toilet. There is also ample storage space and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer.

The garden
The southwest-facing garden is a lovely green space to enjoy the sun. Thanks to the tall greenery and the quiet location, you have plenty of privacy. It's the perfect spot for a summer drink, a peaceful afternoon, or a dinner under the stars.

Beautiful facade
The facade has a charming appearance, with tall windows allowing plenty of natural light. The characteristic stone details and wrought iron railings at the lower ground floor level add a classic touch. The front door, painted in Amsterdam canal green, perfectly complements the style of the building.

Popular neighborhood, excellent location
The Frederik Hendrik neighborhood is one of Amsterdam's most sought-after areas. Van Oldenbarneveldtplein offers a quiet and green setting, yet you are just minutes away from the lively Jordaan, known for its cozy cafés, trendy shops, and great restaurants. Westerpark is only a short bike ride away, and the city center is easily accessible.

Key Features
- 126 m² living space (measurement report available)
- Freehold property
- Small but sunny southwest-facing backyard
- Three bedrooms
- Energy label C
- Active homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan
- Service charges: €381 per month
- Unobstructed view over the square
- Parking via permit system
- Delivery in consultation

This home offers the perfect combination of space, light, and a prime location. Come and take a look to discover how wonderful it is to live here!

Clauses
- Age clause applicable
- Asbestos clause applicable