Weteringschans 173 A

Weteringschans 173 A, 1017 XD Amsterdam

Heerlijk ruim drie dubbel bovenhuis met weids uitzicht over het Tweede Weteringplantsoen, hartje Amsterdam.
De totale woonoppervlakte bedraagt 93 m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, om de hoek van het levendige Leidseplein. Hier woon je centraal, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn aan de Weteringschans, Vijzelstraat of Stadhouderskade, of bij de Ekoplaza. Daarnaast is de gezellige Utrechtsestraat met zijn vele speciaalzaken op loopafstand, en ook de beroemde Albert Cuypmarkt is dichtbij.

Voor ontspanning en vermaak zijn er talloze mogelijkheden in de buurt. Cultuurliefhebbers kunnen terecht bij de musea op het Museumplein, Koninklijk Theater Carré, het Muziektheater en De Kleine Komedie. Daarnaast zijn bioscopen zoals Tuschinski en de Munt vlakbij. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn op korte afstand te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramhaltes direct voor de deur. Bovendien ligt de halte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand (bijna pal voor de deur), waardoor je snel en gemakkelijk door de stad reist.

INDELING (zie plattegronden)

Begane grond
Entree woning, eigen opgang, hal, trappenhuis.

Eerste verdieping
Via de eigen entree op de begane grond loop je door naar de eerste verdieping. Hal met toegang tot de diverse vertrekken: Hier vind je de dichte keuken voorzien van een magnetron, gasfornuis met oven en koel-vriescombinatie. Apart toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer te vinden.

Tweede verdieping
Overloop, ruime master bedroom aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met inbouwkast. Via deze kamer toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Derde verdieping
Op de zolderverdieping is een grote overloop waar genoeg ruimte is voor een eventuele werkkamer. Daarnaast is er nog een slaapkamer aanwezig.

Opstelplaats van de CV ketel.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 200,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Weteringschans 173 te Amsterdam" en bestaat uit 2 leden.
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage is €200,-.
De VvE heeft besloten om de fundering aan de voorzijde te vernieuwen.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste-, tweede en zolderverdieping van na te noemen gebouw, plaatselijk bekend als Weteringschans 173-I en 173-II te 1017 XD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I nummer 10883 A, appartementsindexnummer 2, uitmakende het een/tweede (1/2e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Weteringschans 173 A, 1017 XD Amsterdam

Lovely and spacious three-story upper house with a panoramic view over the Tweede Weteringplantsoen, right in the heart of Amsterdam.
The total living area is 93 m².

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This apartment is located in a highly sought-after area in the center of Amsterdam, just around the corner from the lively Leidseplein. Living here means being centrally located, with everything the city has to offer within easy reach.
For daily groceries, you can visit the Albert Heijn on Weteringschans, Vijzelstraat, or Stadhouderskade, as well as Ekoplaza. The charming Utrechtsestraat, with its many specialty shops, is within walking distance, and the famous Albert Cuyp market is also nearby.

For leisure and entertainment, there are countless options in the vicinity. Culture enthusiasts can visit the museums at Museumplein, the Royal Theater Carré, the Muziektheater, and De Kleine Komedie. Cinemas such as Tuschinski and De Munt are also close by. Additionally, the Vondelpark, the Amstel River, and the Amstelveld are all within easy reach.

The apartment has excellent public transport connections, with several tram stops right outside the door. Moreover, the North/South metro line is within walking distance (almost directly in front of the building), providing quick and easy access to the rest of the city.

LAYOUT (see floor plans)
Ground Floor
Entrance to the house, private entrance, hallway, staircase.

First Floor
Through your private entrance on the ground floor, you walk up to the first floor. Hallway with access to various rooms: Here, you'll find the enclosed kitchen, equipped with a microwave, gas stove with oven, and a fridge-freezer combination. Separate toilet. The bright living room is located at the front.

Second Floor
Landing, spacious master bedroom at the front. At the rear, there is another bedroom with a built-in wardrobe. This room also provides access to the balcony. The bathroom features a sink and a walk-in shower.

Third Floor
The attic floor has a large landing, offering enough space for a potential home office. Additionally, there is another bedroom.

Space for the central heating boiler.

SPECIAL FEATURES
- Measured according to BBMI standards
- Homeowners' Association (VvE) contribution: €200 per month
- Located on freehold land
- Energy label C
- Transfer in consultation
- Old-age clause applicable
- Asbestos clause applicable
- Non-owner-occupied clause applicable

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners’ Association is called "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Weteringschans 173 te Amsterdam" and consists of 2 members.
The administration is managed internally. The monthly contribution is €200.
The VvE has decided to renew the foundation at the front of the building.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label C.

CADASTRAL DETAILS
The apartment right entitles the owner to exclusive use of the property located on the first, second, and attic floors of the building known as Weteringschans 173-I and 173-II, 1017 XD Amsterdam.
Cadastrally registered as municipality of Amsterdam, section I, number 10883 A, apartment index number 2, representing a 1/2 undivided share in the community.