Wiltzanghlaan 35 H

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Bos en Lommer op loopafstand van het Westerpark, het Erasmuspark en het Bos en Lommerplein. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse (buurt)winkels, een bakkers en supermarkten te vinden en er is twee keer per week een markt nabij het Bos en Lommerplein. In de nabije omgeving tref je leuke cafés en restaurants zoals Abbey, No Man's Art Gallery, MasMais en Mabell.

Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer, met enkele minuten fietsen ben je bij Station Sloterdijk. Het stadscentrum is eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Tramlijnen 7, 13 en 19 stoppen allemaal in Bos en Lommer en met de auto heb je een directe aansluiting op de ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je via de trap de toegang naar het appartement op de eerste verdieping. Entree, hal met intercom, nette badkamer met douche wastafel en toilet met mechanische ventilatie, woonkamer met open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een smeg oven gasfornuis en voldoende opbergkasten, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer met vaste kast en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkplek. Door de hoekligging heeft het appartement veel ramen en is het lekker licht. Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lucellestraat te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 143. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 oktober 2056.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de beletage, alsmede een berging gelegen in het souterrain van het gebouw, plaatselijk bekend Wiltzanghlaan 35-huis te 1055 KE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie N nummer 620-A-10, uitmakende het achtenvijftig/vierduizend tweehonderdvierenzeventigste (58/4.274ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel G.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 143,- per maand;
- Energielabel G;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;