Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (5)

Kloosterstraat 68

1115 BM Duivendrecht
€ 600.000 k.k.
B
146m² 146 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers

Omschrijving

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

Kloosterstraat 68 te Duivendrecht.
Drie laags hoek appartement.
Geheel naar eigen wens in te richten bovenhuis van maar liefst 146 m2, verdeeld over 3 verdiepingen.
Uitbreiding van het balkon wordt gerealiseerd (15 m2).

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Kloosterstraat is een rustige straat in een groene, kindvriendelijke en autoluwe wijk in Duivendrecht. Het rustige en dorpse karakter zorgt voor een fijne speelplek voo...

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

Kloosterstraat 68 te Duivendrecht.
Drie laags hoek appartement.
Geheel naar eigen wens in te richten bovenhuis van maar liefst 146 m2, verdeeld over 3 verdiepingen.
Uitbreiding van het balkon wordt gerealiseerd (15 m2).

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Kloosterstraat is een rustige straat in een groene, kindvriendelijke en autoluwe wijk in Duivendrecht. Het rustige en dorpse karakter zorgt voor een fijne speelplek voor kinderen en de diverse scholen en kinderdagverblijven maken dat het hier heerlijk opgroeien is. De dorpskern met winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen is ongeveer 3 minuten lopen van de woning. Rondom Duivendrecht liggen diverse groene parken, waar je heerlijk kunt wandelen, spelen en sporten.

De woning is zowel met de eigen auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn in slechts enkele autominuten te bereiken. Tevens is station Duivendrecht op loopafstand gelegen waarvandaan de trein of metro je binnen enkele minuten naar hartje Amsterdam brengt. Het centrum en bijvoorbeeld de Rivierenbuurt bereik je in zo’n 20 fietsminuten.

Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning. Per adres zijn er 3 parkeervergunningen aan te vragen. Heel Duivendrecht is een zogenaamde blauwe zone.

INDELING (zie plattegronden)
Middels de eigen voordeur en trappenhuis bereik je de eerste verdieping en voordeur van het appartement.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en vooral lichte eetkamer en suite bevindt zich aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon waar heerlijk de zon naar binnen schijnt, via schuifdeuren kom je in de ruime woonkamer met toegang tot het woning brede en verdiepte balkon gelegen op het oosten. Vanaf het balkon heb je een weids uitzicht, tevens wordt het balkon verbreed, de vergunning daarvoor is verleend. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is naar geheel eigen smaak in te richten, tevens heb je toegang tot het balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er is een apart toilet.

Tweede verdieping
Middels de trap bereik je de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Derde verdieping
Middels de trap bereik je de derde verdieping. De ruime hal is voorzien van veel bergruimte. Zowel aan de voor als achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer, beide slaapkamers zijn voorzien van kastruimte.

Tussen de documenten vind je een alternatieve indeling/ voorstel verbouwing, nadere info op te vragen bij de verkopende makelaar

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de woning gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping, met een balkon op de eerste verdieping en een berging in de tuin, kadastraal bekend gemeente Ouder-Amstel, Sectie B, complexaanduiding 4925, appartementsindex 2, omvattende het 3/4e aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1938
- Gelegen op eigen grond
- Het balkon aan de achterzijde wordt verbreed
- Energielabel B
- Koper dient de huidige vloer te verwijderen en een nieuwe goed geïsoleerde ondervloer terug te plaatsen
- Een magnesiet vloer of een anhydriet vloer
- Tussen de documenten vind je een alternatieve indeling/ voorstel verbouwing, nadere info op te vragen bij de verkopende makelaar
- Rustig, kindvriendelijk en op fietsafstand van centrum Amsterdam
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing

Overdracht

Vraagprijs:
€ 600.000 k.k.
Aangeboden sinds:
17-05-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1938
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
146 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
17 m²
Inhoud:
521 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Duivendrecht

Woon jij in Duivendrecht en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Smit & Heinen hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Duivendrecht

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Duivendrecht

Op zoek naar een woning in Duivendrecht, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Duivendrecht

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Duivendrecht. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Duivendrecht

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Duivendrecht waard is? De taxateurs van Smit & Heinen bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top