Amsterdamstraat 29

Licht appartement (ca 52m2) gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden complex. Het appartement beschikt over een slaapkamer en een heerlijk balkon. Een bijzonder kenmerk is dat, naast je eigen balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon, er aan de achterkant van het appartement een gemeenschappelijk terras is waar elk appartement zijn eigen terras in gebruik heeft, gescheiden door een glazen wand van de buren, wat veel privacy biedt. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met een zee aan opbergruimte doordat de berging maar liefst 4 meter hoog is.

Dit alles bevindt zich op een paar minuten lopen van het centrum van Haarlem!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wie wil dat niet, wonen in de gezellige Amsterdamse buurt? Een vriendelijke en sociale buurt! Wanneer je de woning uitloopt, vind je enkele deuren verderop al een supermarkt, drogisterij, allerlei winkels en speciaalzaken en tal van horecagelegenheden. Vanuit de Amsterdamstraat loop je zo richting het historische centrum van Haarlem, waar het volop genieten is van de vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels. Ook op cultureel gebied heeft Haarlem veel te bieden. Wandel langs de indrukwekkende Amsterdamse Poort, de oude stadspoort gebouwd in 1486, aan het einde van de straat, langs de rivier de Spaarne en over de historische houten ophaalbrug. Loop voorbij het Teylers Museum naar het prachtige centrum van Haarlem, met zijn authentieke middeleeuwse straatindeling en verborgen hofjes.

Door de centrale ligging rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 en A200 op, met uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Ook de openbaar vervoersverbindingen (bus (300 gaat om de 10 minuten naar Schiphol), treinstation Centraal en Spaarnwoude) zijn uitstekend. Vanaf het station Haarlem Centraal zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten), Amsterdam-Sloterdijk (10 minuten) en Amsterdam Centraal (15 minuten) met 6 tot 8 treinen per uur. Daarnaast zijn ook de duinen en het strand op fietsafstand.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: gemeenschappelijke (afgesloten) entree, bellentableau met intercom. Van daaruit heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en de eigen berging die 4 meter hoog is met planken, wat veel opbergruimte biedt. De trap leidt naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en via de openslaande deuren kom je op het balkon. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, wasemkap diverse lades en kasten voor voldoende bergruimte. Aan de achterzijde tref je de grote slaapkamer met een aangename koele ligging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er nog een apart toilet en een kast met cv-ketel (Atag 2020).

Het appartement heeft dubbele beglazing met houten kozijnen en heeft energielabel B, waardoor de energiekosten verrassend laag zijn.
Vanaf het balkon, grenzend aan de woonkamer, geniet je van zonsondergangen en een uitzicht op de toren van de St. Bavokerk op de Grote Markt van Haarlem.

BIJZONDERHEDEN
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Fijn balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon;
- Veel gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
- Centrale ligging vlakbij het centrum van Haarlem;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiveringsclausule, Ouderdomsclausule, Milieuclausule (bodemgesteldheid), Waterhuishoudingclausule;
- VvE-bijdrage is € 98,80 per maand;
- Energielabel B;
- CV ketel: Atag, 2020;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het flatgebouw te Haarlem, Amsterdamstraat 29 t/m 37" en wordt professioneel beheerd door VVE.nl. De maandelijkse bijdrage is € 98,80.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met toebehoren, plaatselijk bekend Amsterdamstraat 29 te Haarlem, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie E, complexaanduiding 6192 A appartementsindex 9, uitmakende het zes/ eenhonderd twintigste (6/120e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.