Archipelstraat 1

Heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze eengezinswoning in de Archipelstraat is voorzien van een patiotuin en drie slaapkamers.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Archipelstraat is gelegen in de gewilde Indische buurt, heerlijk rustig, centraal en kindvriendelijk. In de omgeving tref je diverse basis- en middelbare scholen, een bibliotheek, kinderopvang en diverse sportverenigingen (zoals bijvoorbeeld zwembad “de Planeet”).
Het prachtige stadspark Schoterbos is op loopafstand, met de mogelijkheid tot buitensporten. Verder is hier een kinderboerderij en de kleinste dierentuin van Nederland “Artisklas".
Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Rijksstraatweg om de hoek, voor een kopje koffie naar Lunchroom "Van Wort" en op fietsafstand heb je het gezellige centrum van Haarlem, het Nationaal Park Zuid Kennemerland, het strand van Zandvoort of Bloemendaal en het Recreatiegebied Spaarnwoude.

Het treinstation in Haarlem ligt op 10 minuten fiets afstand en diverse busverbindingen brengen je overal naar toe. Diverse uitvalswegen brengen je snel naar de A9 en A5.

INDELING (zie plattegronden)
In de hal tref je bij binnenkomst het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daarnaast veel bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Aan de voorzijde van de woning tref je de woon-/ eetkamer, met plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Je hebt hier een leuk uitzicht de straat in.

Aan de achterzijde tref je de gesloten keuken, vanwaar je zo doorloopt naar de bijkeuken. Via zowel de keuken als de bijkeuken kom je in de achtertuin. Deze patio is gericht op het noordoosten en door de privacy kan je hier heerlijk genieten van de rust.

Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ligbad.

In deze fijne gezinswoning kun je ook nog doorgroeien door de uitbreidingsmogelijkheden.

Kortom, een jaren ’20 woning met ontzettend veel mogelijkheden en alle ruimte om helemaal eigen te maken.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime benedenverdieping;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Goede doorgroeimogelijkheden d.m.v. het plaatsen van een dakopbouw (vergunningplichtig).
- Centraal gelegen, vlakbij uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum;
- Rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiverings-, Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Funderings- en asbestclausule. Deze worden in de brochure nader toegelicht
- Energielabel C;
- HR++ glas in het grootste deel van de kozijnen;
- Gemeten middels de BBMI;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend te 2022 TC Haarlem als Archipelstraat 1, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie B, nummer 14722, groot 80 centiare
----------------------------------------------------------------------------
Lovely living in a peaceful and child-friendly environment. This family home on Archipelstraat features a patio garden and three bedrooms.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Archipelstraat is located in the sought-after Indische Buurt neighborhood, offering a peaceful, central, and child-friendly setting. The area offers a variety of primary and secondary schools, a library, childcare facilities, and several sports clubs (such as swimming pool "De Planeet").
The beautiful Schoterbos city park is within walking distance, offering opportunities for outdoor activities. Here, you'll also find a petting zoo and the smallest zoo in the Netherlands, “Artisklas”.
For daily shopping, the Rijksstraatweg is just around the corner. You can grab a coffee at Lunchroom "Van Wort", and within cycling distance, you have the lively center of Haarlem, the Zuid-Kennemerland National Park, the beaches of Zandvoort or Bloemendaal, and the Spaarnwoude Recreation Area.
Haarlem's train station is a 10-minute bike ride away, and various bus connections can take you anywhere. Major roads provide quick access to the A9 and A5 highways.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering, the hallway offers access to a toilet and a staircase leading to the first floor, as well as ample storage space for bikes, for example. At the front of the house, you'll find the living/dining room, with space for both a cozy sitting area and dining nook. From here, you have a pleasant view of the street.
At the rear, there’s a closed kitchen, which leads into the utility room. Both the kitchen and utility room provide access to the backyard. This patio faces the northeast and, thanks to its privacy, offers a perfect spot to relax and enjoy the quiet.
The first floor has three good-sized bedrooms. The bathroom is equipped with a shower, sink, and bathtub.
This pleasant family home also offers room for growth through expansion options.

In short, this 1920s home offers plenty of potential and space to make it entirely your own.

DETAILS
- Spacious ground floor;
- Three bedrooms on the first floor;
- Backyard facing southeast;
- Excellent potential for expansion by adding an additional floor (permit required);
- Centrally located, close to main roads, and about 10 minutes by bike to Haarlem train station and the city center;
- Peaceful, child-friendly living environment with all necessary amenities within walking distance;
- Various clauses apply: Purification, Age, Environmental (soil condition), Water Management, Foundation, and Asbestos clauses. These will be explained further in the brochure;
- Energy label C;
- HR++ glass in most of the window frames;
- Measured according to the BBMI standard;
- Delivery in consultation.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This home has an energy label of C.
Would you like to know how you can further improve the sustainability of this property? Check out the brochure for ideas and options.

CADASTRAL DETAILS
The residential house with its land, yard, garden, and other appurtenances, locally known as Archipelstraat 1, 2022 TC Haarlem, cadastral municipality Schoten, section B, number 14722, measuring 80 centiare.