Cremerstraat 65 RD

In de gezellige en karakteristieke Amsterdamsebuurt ligt dit sfeervolle, dubbele bovenhuis uit de jaren ‘30. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, heeft nog authentieke glas-in-looddeuren en originele schouwen, en is dankzij de vele ramen heerlijk licht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Amsterdamsebuurt, een wijk vol met karakteristieke jaren '30 woningen, een brede en rustige straat, op loopafstand van het centrum van Haarlem en de Amsterdamstraat. Hier vind je diverse gezellige eetgelegenheden, talloze cafés, hippe uitgaansgelegenheden en een divers aanbod aan winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek. Op loop-/fietsafstand ligt het Reinaldapark met het fraaie 'Tennispark Reinalda'. Een heerlijke wandeling, een picknick of rondje hardlopen, het kan hier allemaal.

De woning is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol en Utrecht, binnen enkele minuten ben je met de auto op de N200 en N205.
Ook is het openbaar vervoer goed te bereiken. Op enkele minuten lopen tref je diverse bushaltes en de twee treinstations. Centraal station Haarlem en station Haarlem Spaarnwoude, zijn binnen 10 minuten fietsafstand. Met de trein sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal.

Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING (zie plattegronden)
Op de begane grond tref je je eigen entree en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, ruime hal met douche/toilet en ruimte voor onder meer garderobe. Toegang tot de woonkamer en-suite met open keuken. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een erker. De schouwen en het glas-in-lood geven sfeer aan de ruimte. Middels openslaande deuren kom je op het balkon. De aan de achterzijde gelegen open keuken is uitgerust met veel bergruimte en alle apparatuur. Tevens vind je op deze verdieping twee slaap-/werkkamers. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en technische ruimte met extra toilet. Een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Tevens loop je vanuit de badkamer het dakterras op.

Schuurtje bereikbaar via het achterpad.

BIJZONDERHEDEN
- Een royale, lichte, dubbele bovenwoning;
- Veel grote raampartijen;
- Terras en balkon!;
- Vier slaap-/werkkamers
- Muurverwarming in de gehele woning;
- Diverse clausules van toepassing: Ouderdoms-, Asbest-, Milieu-(bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Funderings- en niet-zelfbewoondclausule.
- VvE-bijdrage is € 159,- per maand;
- 6 zonnepanelen en zonneboiler;
- Energielabel C (inschatting);
- Fundering op palen met betonopzetters;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met aanbehoren te Haarlem, aan de Cremerstraat 65 rood, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 2467-A-2, uitmakende het 166/245e gedeelte in de gemeenschap, bestaande uit een gebouw met erf en grond, ten tijde van de splitsing in appartementen kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie P, nummers 2264 en 2265, groot een are, tweeënzeventig centiare en vier centiare.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het complex Cremerstraat 65 en 65 rood te Haarlem” en wordt beheerd door de eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 159,-.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the charming and characteristic Amsterdamsebuurt lies this attractive, double upper house from the 1930s. The apartment is located on the first and second floor, still features authentic stained-glass doors and original fireplaces, and thanks to the many windows, is wonderfully light and airy.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY

The Amsterdamsebuurt is a neighbourhood full of characteristic 1930s houses, situated on a wide and quiet street, within walking distance of Haarlem’s city centre and the lively Amsterdamstraat. Here you’ll find a variety of cosy restaurants, numerous cafés, trendy nightlife spots, and a diverse range of shops. For daily groceries, there’s a supermarket just around the corner. Also within walking or cycling distance is the Reinaldapark with the beautiful ‘Tennispark Reinalda’ — perfect for a relaxing walk, a picnic, or a jog.

The property is ideally located with convenient access to major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, and Utrecht. Within just a few minutes by car, you’re on the N200 or N205. Public transport is also easily accessible, with several bus stops and two train stations (Haarlem Central Station and Haarlem Spaarnwoude) just minutes away by foot or bike. By train, you can reach Amsterdam Central Station in just 15 minutes.

Free parking is available right in front of the house.

LAYOUT (see floor plans)

Ground floor: Private entrance and stairs to the first floor.

First floor: Landing, spacious hallway with shower/toilet and space for a wardrobe. Access to the living room en-suite with open kitchen. The bright living room features large windows and a bay window. The original fireplaces and stained-glass details add character to the space. French doors open onto the balcony. The open kitchen at the rear offers plenty of storage space and all necessary appliances. This floor also offers two bedrooms or home offices. A staircase leads to the second floor.

Second floor: Landing with access to the bathroom, two bedrooms, and a technical room with an extra toilet. One bedroom at the front and another at the rear with built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and washing machine connection. From the bathroom, you can step out onto the roof terrace.

A storage shed is accessible via the rear alley.

PARTICULARS
• Spacious and bright double upper house
• Many large windows
• Roof terrace and balcony!
• Four bedrooms/home offices
• Wall heating throughout the house
• Various clauses apply: Age clause, Asbestos clause, Environmental (soil condition) clause, Water management clause, Foundation clause, and Non-owner-occupied clause
• Monthly HOA contribution: €159
• Solar panels and solar water heater
• Energy label C (estimate)
• Foundation on piles with concrete heads
• Transfer in consultation

OWNERSHIP

The property is located on freehold land (no ground lease).

CADASTRAL DESIGNATION

The apartment right, entitling the exclusive use of a residential property with accessories located at Cremerstraat 65 rood in Haarlem, cadastral known municipality Haarlem II, section P, number 2467-A-2, constituting the 166/245th share in the community, consisting of a building with land, at the time of the subdivision into apartment rights cadastral known municipality Haarlem II, section P, numbers 2264 and 2265, measuring 1 are, 72 centiare, and 4 centiare.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION

The Homeowners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars of the complex Cremerstraat 65 and 65 rood in Haarlem” and is managed by the owners themselves. The monthly contribution is €159.