Dr. Schaepmanstraat 122

Deze leuke, uit de jaren '30, HOEK-bovenwoning is gelegen in de gezellige en karakteristieke Amsterdamsebuurt op de eerste en tweede verdieping. Het appartement heeft nog mooi glas-in-lood en een schouw en is in de woonkamer zeer licht door de vele ramen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Amsterdamsebuurt, een wijk vol met karakteristieke jaren '30 woningen, een brede en rustige straat, vlakbij het centrum van Haarlem en de Amsterdamstraat. Hier vind je diverse gezellige eetgelegenheden, talloze cafés, hippe uitgaansgelegenheden en een divers aanbod aan winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt. Op loop-/fietsafstand ligt het Reinaldapark met het fraaie 'Tennispark Reinalda'. Een heerlijke wandeling, een picknick of rondje hardlopen, het kan hier allemaal.

De woning is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol en Utrecht, binnen enkele minuten ben je met de auto op de N200 en N205.
Ook is het openbaar vervoer goed te bereiken. Op enkele minuten lopen tref je diverse bushaltes en de twee treinstations, Centraal station Haarlem en station Haarlem Spaarnwoude, zijn binnen 10 minuten fietsafstand.

Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING (zie plattegronden)
Op de begane grond tref je je eigen entree. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping; overloop met toilet en garderobe. Toegang tot de keuken en woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een erker. De glas-in-lood deuren en de schouw geven sfeer aan de ruimte. Middels een deur kom je op het deels overdekte, zonnig terras op het westen van circa 11m2. De aan de voorzijde gelegen gesloten keuken is uitgerust met veel bergruimte. Het brede 5-pits gasfornuis met oven blijft achter.
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping; Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (voorheen drie, is eenvoudig weer te herstellen). Een kleinere kamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een zeer riante tweede slaapkamer met vaste kast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Een royale, lichte, dubbele bovenwoning;
- Veel grote raampartijen;
- Zonnig overdekt terras op het westen;
- Twee slaapkamers (voorheen drie);
- Diverse clausules van toepassing: Zuiverings-, Overbruggings-, Ouderdoms-, Asbest-, Milieu-(bodemgesteldheid), Waterhuishouding- en Funderingsclausule. Deze clausules worden in de brochure verder toegelicht
- VvE-bijdrage is € 100,- per maand;
- Energielabel G;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Fundering op betonpalen;
- Vaste notaris: Krans notarissen;
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 augustus.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel G.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met aanbehoren te Haarlem, aan de Dr. Schaepmanstraat 122, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 1956A-2, uitmakende het 5/16 gedeelte in de gemeenschap, bestaande uit een gebouw met erf en grond, ten tijde van de splitsing in appartementen kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 914, groot een are, zeven en dertig centiaren.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Flatgebouw Bakhuizen van den Brinkstraat hoek Dr. Schaepmanstraat te Haarlem” en wordt beheerd door de eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 100,-. Er is een MJOP aanwezig.