Engelandlaan 834

**ENGLISH TEXT BELOW**

Dit goed ingedeelde twee kamer appartement, met balkon aan het park, ligt op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit het appartement heb je een fantastisch weids uitzicht over het Engelandpark! Het complex is tevens voorzien van een lift.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is zo gesitueerd dat je op de fiets in slechts 10 minuten in de historische binnenstad van Haarlem bent. De diverse aansluitingen richting Amsterdam, Hoofddorp en luchthaven Schiphol, zijn vlakbij, waardoor het meeste in 15 minuten te bereiken is. Parkeren voor de deur is gratis! Op loopafstand tref je tevens diverse bus verbindingen

Winkelcentrum Schalkwijk ligt op loopafstand en biedt een diversiteit aan leuke eettentjes, supermarkten, een bioscoop en nog veel meer. In de Markthal kun je in de toekomst dagelijks een ruim assortiment aan lekkernijen en kruiden kopen. In de omgeving tref je ook diverse scholen en kinderdagverblijven.

INDELING (zie plattegronden)
Entree van het appartement op de 8e verdieping. Hal, meterkast. De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde. De moderne keuken is gloednieuw en voorzien van een keukenblok met alle apparatuur. Het balkon (west) grenst aan de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Ruime tussenhal en grote slaapkamer. Apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Separate berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon op het westen;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Fantastisch weids uitzicht over park;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming en warmwater d.m.v. doorstroomboiler;
- Complex voorzien van lift;
- Duinen en strand en het gezellige centrum van Haarlem op fietsafstand;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiverings-, Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Asbest-, Funderingsclausule.
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Energielabel C;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Kadastraal bekend: gemeente Haarlem II, sectie Y, nummer 1178-A-100, 8/1.224ste onverdeeld aandeel;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Engelandlaan 636 t/m 866 (Even Nummers) te Haarlem" en wordt professioneel beheerd door vvebeheer.nl te Rijswijk. De maandelijkse bijdrage is € 259,- inclusief voorschot stookkosten en water. Er is een MJOP aanwezig.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning op de achtste verdieping, plaatselijk bekend Engelandlaan 834 te 2034 HL Haarlem, kadastraal bekend Gemeente Haarlem II, sectie Y, nummer 1178-A-100, 8/1.224ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

---------------------------------------------------------------------------

This well-laid-out two-room apartment with a balcony overlooking the park is located on the eighth floor of a well-maintained apartment complex. The apartment offers stunning, unobstructed views over the Englandpark. The building is also equipped with a lift.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY

The location of the complex is ideal — within just a 10-minute bike ride you can reach Haarlem’s historic city centre. The various main roads towards Amsterdam, Hoofddorp, and Schiphol Airport are nearby, allowing you to reach most destinations within 15 minutes. Parking in front of the building is free! Several bus connections are also within walking distance.

Shopping centre Schalkwijk is just a short walk away and offers a wide variety of restaurants, supermarkets, a cinema, and much more. The future Markthal will offer a daily selection of delicacies and spices. In the surrounding area, you’ll also find several schools and childcare facilities.

LAYOUT (see floor plans)

Entrance to the apartment on the 8th floor. Hallway with meter cupboard. The kitchen is located on the gallery side of the apartment. The modern kitchen is brand new and fully equipped with built-in appliances. The west-facing balcony is adjacent to the spacious and bright living room. There is a generous hallway leading to the large bedroom. Separate toilet. The bathroom is fitted with a shower and washbasin.

Separate storage room in the basement.

FEATURES
• West-facing balcony
• Spacious storage room in the basement
• Stunning panoramic views over the park
• Heating via block heating and hot water via flow-through boiler
• Lift present in the building
• Beaches, dunes, and Haarlem’s vibrant city centre within cycling distance
• Various clauses applicable: Sewage, Age, Environmental (soil condition), Water Management, Asbestos, and Foundation clauses
• Transfer tax exemption for first-time buyers applies
• Energy label C
• Measured according to BBMI standards
• Land registry: Municipality of Haarlem II, Section Y, number 1178-A-100, 8/1,224th undivided share
• Transfer in consultation

HOMEOWNERS ASSOCIATION

The homeowners association is called “Vereniging Van Eigenaars Engelandlaan 636 to 866 (Even Numbers) in Haarlem” and is professionally managed by vvebeheer.nl in Rijswijk. The monthly contribution is €259, which includes an advance payment for heating and water. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

SUSTAINABILITY

This apartment has energy label C.
Would you like to know how to make this apartment even more sustainable? Further in the brochure, you’ll find inspiration and ideas on what is possible.

OWNERSHIP

The property is located on freehold land (no ground lease).

LAND REGISTRATION

The apartment right, entitling the exclusive use of a residence on the eighth floor, locally known as Engelandlaan 834, 2034 HL Haarlem, registered in the Land Registry as Municipality Haarlem II, Section Y, number 1178-A-100, representing 8/1,224th undivided share in the community.