Portugalstraat 35

Instapklaar - Groene omgeving - Heerlijk wonen in deze prachtige, lichte en ruime eengezinswoning. De woning is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van een lichte doorzon woonkamer en luxe keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Portugalstraat ligt in Europawijk, een rustige en groene wijk, op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het Engelandpark is nabij gelegen met meerdere sportverenigingen en tennisclub Overhout, een groen park waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen tref je in het overdekte winkelcentrum Schalkwijk, met daarnaast het centrale busstation met goede verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn zeer nabij gelegen.

Een heerlijke buurt om te wonen!

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond; via jouw eigen zonnige voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping met bergruimte onder de trap.

De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Hierdoor is het een heerlijk lichte ruimte. Er is plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast tref je hier ook de luxe open keuken met kookeiland en bar. De diverse lades en kasten bieden plek voor veel bergruimte en de keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten; een downdraft inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, magnetron, dubbele wasbak en Quooker.

Via de openslaande deuren loop je de op het oosten gerichte tuin in. De tuin is netjes aangelegd en o.a. voorzien van een achterom en stenen schuur.

Eerste verdieping; overloop, twee riante slaapkamers, aan de voor- en achterzijde en een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het dak. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.

Ook deze verdieping is dankzij de grote ramen heerlijk licht.

Tweede verdieping; in 2021 is er een ruime opbouw geplaatst, waardoor er nu een lichte en ruime kamer is ontstaan. Aan beide zijden veel raampartijen. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger en naast de trap tref je extra bergruimte en de CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruim en licht!;
- Drie slaapkamers;
- Luxe keuken en badkamer
- Ruime voor en achtertuin met schuur en achterom;
- Op de uitbouw bestaat er de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (uiteraard dient daar eerst onderzoek voor gedaan te worden (constructie en vergunningen);
- In 2021 volledig opgeknapt, met o.a. een aanbouw en opbouw;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen en OV;
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zeer nabij;
- Op fietsafstand van het centrum van Haarlem en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiverings-, Overbruggings-, Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Fundering- en Asbestclausule;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met ondergrond, tuin en verdere toebehoren gelegen te 2034 BV Haarlem, Portugalstraat 5, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q, nummer 1008 ter grootte van een are en zevenenvijftig centiare (1a 57ca).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Move-in ready - Green surroundings - Delightful living in this beautiful, bright, and spacious family home. The house was renovated in 2021 and features a bright through-living room and luxurious kitchen, three spacious bedrooms, and a modern bathroom. The large backyard faces east.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Portugalstraat is located in Europawijk, a quiet and green neighborhood, within cycling distance of the cozy center of Haarlem.
The house is well accessible with many amenities nearby. Engelandpark is located nearby with several sports clubs and tennis club Overhout, a green park where it is great to walk and cycle. You will find shops for daily groceries in the covered shopping center Schalkwijk, along with the central bus station with good connections to Amsterdam and Schiphol. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within cycling distance. Main roads to Amsterdam, The Hague, and Utrecht are very close by.

A wonderful neighborhood to live in!

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor: Through your own sunny front garden, you reach the entrance of the house. The hall features a cloakroom, toilet, and staircase to the first floor with storage space under the stairs.

The through-living room has large windows at both the front and back. This makes it a wonderfully bright space. There is room to create a cozy sitting and dining area. In addition, you will also find the luxurious open kitchen with a cooking island and bar here. The various drawers and cabinets offer plenty of storage space, and the kitchen is equipped with various appliances, namely; a downdraft induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination, combi oven, microwave, double sink, and Quooker.

Through the French doors, you walk into the east-facing garden. The garden is neatly landscaped and includes a rear entrance and a stone shed.

First floor: Landing, two spacious bedrooms at the front and rear, and a walk-in closet. The bedroom at the rear has a door to the roof. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, second toilet, and double sink with vanity.

This floor is also wonderfully light thanks to the large windows.

Second floor: In 2021, a spacious extension was added, creating a bright and spacious room. There are many windows on both sides. Here you will also find the space for the washing machine and dryer, and next to the stairs, you will find extra storage space and the central heating boiler.

FEATURES
- Wonderfully spacious and bright!
- Three bedrooms;
- Luxurious kitchen and bathroom;
- Spacious front and back garden with shed and rear entrance;
- Possibility to create a roof terrace on the extension (of course, research needs to be done first regarding construction and permits);
- Completely renovated in 2021, including an extension and build-up;
- Fully equipped with plastic window frames with double glazing;
- Within walking distance of shops for daily groceries and public transport;
- Main roads to Amsterdam, The Hague, and Utrecht very close by;
- Within cycling distance of the center of Haarlem and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort;
- Ample free parking;
- Various clauses apply: Purification, Bridging, Age, Environmental (soil condition), Water Management, Foundation, and Asbestos Clause;
- Energy label C;
- Delivery in consultation.

PROPERTY
The house is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This house has energy label C.
Would you like to know how you can make this house more sustainable? Look further in the brochure for ideas and options.

CADASTRAL DESCRIPTION
The house with land, garden, and further appurtenances located at 2034 BV Haarlem, Portugalstraat 5, cadastral known municipality Haarlem II, section Q, number 1008 with an area of one are and fifty-seven centiare (1a 57ca).