Raadhuisplein 19

Gelegen aan het kindvriendelijke Raadhuisplein mogen wij je dit unieke en karakteristieke jaren '20 gezinshuis aanbieden. Fraai gelegen aan één van de mooiste pleinen van Haarlem, in de zeer populaire ‘bomenbuurt’.

De woning is in 2017 gerenoveerd en voorzien van een extra verdieping. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken en badkamer, 6 (slaap-)kamers, een riante voortuin (noordoosten), achtertuin (zuidwesten) met fraaie overkappingen en een balkon (noordoosten);

Deze heerlijke woning is ideaal gelegen. Op loopafstand van diverse winkels, winkelstraat Cronjé, supermarkten, scholen, het Zaanenpark en de Haarlemmer Kweektuin en het openbaar vervoer. Het centrum van Haarlem en het NS treinstation liggen op enkele minuten fietsen en je fietst zo richting de duinen en het strand. Diverse uitvalswegen N208 en N200 zijn snel te bereiken.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond; riante, fraai aangelegde voortuin, entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en openslaande deuren toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Deels aangebouwde luxe keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; rvs afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en quookerkraan. Via de deur kom je in de ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is zeer fraai aangelegd en is voorzien van twee overkappingen (waarvan één ideaal als buitenkeuken) en een aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie (slaap-)kamers en de luxe badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten en de ander is in gebruik als walk-in-closet. Daarnaast is er nog een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping; ruime en lichte overloop met opstelling voor de c.v.-combiketel, hybride warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie zolderkamers van verschillende afmetingen. Indien gewenst kan een van de kamers worden aangewend als tweede badkamer, de voorbereidingen daartoe zijn reeds getroffen.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke en karakteristieke jaren '20 woning;
- Balkon en riante voor- en achtertuin;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Heerlijke lichte woning!;
- Zes (slaap-)kamers;
- In 2017 gerenoveerd;
- 12 zonnepanelen (8 uit 2019/ 4 uit 2023);
- Hybride warmtepomp (2020);
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Op het plein is een leuke speeltuin aangelegd;
- Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiveringsclausule, Overbruggingshypotheek, Ouderdomsclausule, Milieuclausule (bodemgesteldheid), Waterhuishoudingclausule, Fundering en Asbestclausule;
- Energielabel A;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden gelegen te 2023 MA Haarlem, Raadhuisplein 19, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie B, nummer 5325 ter grootte van een are en zesentachtig centiare (1a86ca).