Wouwermanstraat 101

In de gewilde Kleverparkbuurt mogen wij je deze royale jaren '20 woning aanbieden. Volledig te moderniseren tussenwoning met ruimte voor vijf slaapkamers, eenvoudige keuken en badkamer en riante achtertuin op het noordoosten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Kleverparkbuurt is groen en breed opgezet, goed bereikbaar en dichtbij scholen, (buurt)winkels, sportfaciliteiten, stadspark "de Bolwerken", NS-station Haarlem en het historische centrum.

Strand en duinen bevinden zich op circa 20 minuten fietsen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren middels parkeervergunning.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond
Voortuin naar de entree/ tochtportaal met ruimte voor garderobe, hal met met toilet, toegang tot de woonkamer en keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime en lichte door zon woonkamer met erker en schouw. Schuifpui naar tuin op het noordoosten. Eenvoudige dichte keuken. Deur naar serre toegang tot de tuin en toegang tot de houten berging.
Riante tuin geheel aan te leggen naar eigen smaak.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een tweede toilet met fonteintje.
Via een vast trap loop je door naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt ruimte voor twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en de achterzijde met de Cv-opstelling en mechanische ventilatie. Er is hier voldoende bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning;
- Riante achtertuin op het noordoosten;
- Vijf slaapkamers;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Beschermd stadsgezicht;
- Centrum Haarlem: 9 minuten fietsen
- NS-station Haarlem: 4 minuten fietsen
- Strand en duinen: 20 minuten fietsen
- Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag;
- Voormalige huurwoning;
- Verkoop aan natuurlijk persoon, de woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning;
- Verbod tot verhuur van 10 jaar na passeren akte van levering
- Anti-speculatiebeding gedurende 5 jaar van toepassing;
- Diverse clausules van toepassing: Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Fundering-, Niet-zelf-bewoond- en asbestclausule van toepassing;
- Kadastraal bekend: gemeente Haarlem, sectie A, nummer 5837;
- Energielabel C;
- Projectnotaris: Krans notarissen;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.