Rozenstraat 57

Ruim en compleet gemeubileerd 3-kamerappartement in hartje Haarlem

Op een uitstekende locatie, op zeer korte loopafstand van zowel het Centraal Station als het historische centrum van Haarlem, bieden wij dit smaakvol gemeubileerde 3-kamerappartement te huur aan. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, een private berging en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (tegen een maandelijkse toeslag van € 100,00).

Dit appartement biedt de perfecte combinatie van centraal wonen en comfortabel parkeren. Gelegen in het bruisende historische hart van Haarlem, bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het station, bushaltes, diverse winkels, gezellige restaurants en alle benodigde voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp snel en eenvoudig bereikbaar.

NDELING (zie plattegronden)

Begane grond:

Centrale, gemeenschappelijke entree met een video-intercomsysteem. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de galerij en de ondergelegen bergingen.

Eerste verdieping:

Op de overloop, die slechts met één ander appartement wordt gedeeld, bevindt zich de entree van de woning.

Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op het zuiden op, waar u kunt genieten van de zon.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en de mogelijkheid zowel de wasmachine als de droger op te stellen. In de master bedroom bevindt zich een ingebouwde kast Daarnaast is er een separaat toilet met een klein wastafeltje.

Kortom, een ideale woning op een toplocatie, perfect voor wie wil genieten van het stadsleven met het gemak van een eigen parkeerplaats en uitstekende bereikbaarheid!


BIJZONDERHEDEN
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Fijn balkon op het zuiden;
- Centrale ligging in het centrum van Haarlem, naast het Station Haarlem;
- Diverse clausules van toepassing: Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding- en niet-zelfbewoond clausule;
- VvE-bijdrage is € per maand;
- Energielabel B;
- CV ketel: 2024;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het flatgebouw te Haarlem, Amsterdamstraat 29 t/m 37" en wordt professioneel beheerd door VVE.nl. De maandelijkse bijdrage is € 98,80.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning met toebehoren te 2011 LT Haarlem, Rozenstraat 57, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie B, nummer 3445 A45, uitmakende het tien/zeshonderdvijfendertigste (10/635e) aandeel in de gemeenschap

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.



KADASTRALE AANDUIDING