Te huur: Amstelvlietstraat 329 1096 GG Amsterdam

Superleuk en goed onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de vijfde verdieping van in 2013 gebouwd complex in het Amstelkwartier. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui richting het terras, moderne open keuken, slaapkamer van goed formaat en een badkamer ensuite. Daarnaast beschikt het complex over een lift.

Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, tussen Oud-Zuid en Watergraafsmeer in en is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand is het metrostation Spaklerweg gelegen, maar ook het treinstation Amstel ligt op steenworp afstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de Ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in de Rivierenbuurt of in de Watergraafsmeer, maar ook de bekende dagmarkten Albert Cuyp en de Dappermarkt zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving van het appartement diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina, L'Osteria en Ode aan de Amstel.

Kortom: een heerlijk appartement op een ideale plek voor voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij het drukke stadsleven.

INDELING
Met de lift gaat u van de begane grond naar de vijfde verdieping in dit strak ontworpen nieuwbouw complex uit 2013. Binnenkomend in de woning staat u in een verassend brede gang, die toegang geeft tot de slaapkamer, het toilet, de berging, waar tevens de stadsverwarmingsunit en de wasmachine/ wasdrogeropstelling zich bevinden, en als laatste de woonkamer. De garderobe is handig weggewerkt in de ruimte tussen de WC en de berging.

Vanuit de gang is aan de linkerkant de slaapkamer te bereiken met daarin ook de toegang naar de en-suite badkamer. De badkamer en toilet zijn betegeld met licht gemarmerde tegels en voorzien van een grijze plavuizen vloer. De badkamer bevat een royale inloopdouche met een afscheiding van glazen bouwstenen. Daarnaast is er een wastafel, met een spiegelkast erboven en een ruime opbergkast ernaast.

De woonkamer is heerlijk licht door ramen van vloer tot plafond en van muur tot muur, met een schuifpui naar het balkon. De keuken in U-vorm heeft veel opbergruimte en een eiken houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven met stoomfunctie, een 4 pits inductie kookplaat, een RVS recirculatie afzuigkap en een koel-vries combinatie. Door de gehele woning is een matte, witte Mosa plavuizen vloer gelegd zonder drempels en er ligt vloerverwarming door de gehele woning.

Het grote terras grenst direct aan de woonkamer en vergroot uw woning op zonnige dagen met 11 m². De gunstige ligging op het zuidwesten en de vijfde verdieping zorgen er voor dat u al vroeg in het jaar en bijna de gehele dag van de zon kunt genieten!

In de parkeergarage bevindt zich de ruime kelderbox van ruim 6 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Complex voorzien van lift
- Heerlijk diep balkon (zonnige zuiden) grenzend aan de woonkamer
- Vloerverwarming
- Direct te betrekken
- Energielabel A. Zeer lage stookkosten door de goede ligging op het zuidwesten!
- Ruime berging in de parkeergarage

HUURVOORWAARDEN
- Werkwijze goed verhuurderschap, zie onze website
- De woning ongemeubileerd verhuurd
- Niet geschikt voor woningdelers
- Huisdieren in overleg
- De borg zal minimaal ter hoogte van 1 maand huur zijn
- Inkomenseis: 2 keer de huur netto
- Garantstellingen worden niet geaccepteerd
- Huurcontract: 2 jaar
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektra
- Roken niet toegestaan
- Voorbehoud gunning eigenaar

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Super nice and well maintained 2-room apartment, located on the fifth floor of a complex built in 2013 in the Amstelkwartier. The apartment has a bright living room with sliding doors towards the terrace, modern open kitchen, a good-sized bedroom and an en-suite bathroom. In addition, the complex has an elevator.

The Amstelkwartier is located on the Amstel, between Oud-Zuid and Watergraafsmeer and is very easy to reach by both public transport and by car. The Spaklerweg metro station is within walking distance, but the Amstel train station is also a stone's throw away. In addition, you are within a few minutes by car on the Ring A10. For daily shopping you can go to the Rivierenbuurt or the Watergraafsmeer, but the well-known daily markets Albert Cuyp and Dappermarkt are also located a short distance from the apartment. There are also various catering establishments in the immediate vicinity of the apartment, such as George Marina, L'Osteria and Ode aan de Amstel.

In short: a lovely apartment in an ideal location for those who want to live in a quiet and green environment, but still close to the busy city life.

LAYOUT
With the elevator you go from the ground floor to the fifth floor in this well designed new complex from 2013. Entering the house you are in a surprisingly wide corridor, which gives access to the bedroom, the toilet, the storage room, where the district heating unit and the washing machine / dryer set-up are located, and finally the living room. The wardrobe is conveniently concealed in the space between the toilet and the storage room.

From the hallway on the left you can reach the bedroom with access to the en-suite bathroom. The bathroom and toilet are tiled with light marbled tiles and have a gray tiled floor. The bathroom has a spacious walk-in shower with a partition of a glass wall. In addition, there is a washbasin, with a mirror cabinet above it and a spacious storage cabinet next to it.

The living room is wonderfully light through floor-to-ceiling and wall-to-wall windows, with sliding doors to the balcony. The U-shaped kitchen has plenty of storage space and an oak worktop. The kitchen is equipped with an oven with steam function, a 4-burner induction hob, a stainless steel re-circulation extractor hood and a fridge-freezer combination. A matt, white Mosa tiled floor has been laid throughout the house without thresholds and there is underfloor heating throughout the house.

The large terrace directly adjacent to the living room enlarges your home by 11 m² on sunny days. The favorable location on the southwest and the fifth floor ensure that you can enjoy the sun early in the year and almost all day!

The spacious cellar box of more than 6 m2 is located in the parking garage.

PARTICULARITIES
- Complex with elevator
- Lovely deep balcony (sunny south) adjacent to the living room
- Underfloor heating
- Ready to move in
- Energy label A. Very low heating costs due to the good orientation to the southwest!
- Spacious storage room in the parking garage

RENTAL CONDITIONS
- Not suitable for house sharing
- Pets allowed upon agreement
- The apartment will be rented out unfurnished
- The deposit will be at least 1 month' rent
- Income requirement: 2 times the rent net
- Guarantees will not be accepted
- Lease agreement: 2 years
- Rent does not include gas, water, and electricity
- No smoking allowed
- Subject to owner's approval

Amstelvlietstraat 329

Omschrijving

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Garage

Vergelijkbare woningen

Tweede van Swindenstraat 178 B

Jouw droomhuis nog niet gevonden?