Barbusselaan 63

Uniek! Deze woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht! Koffers uitpakken en direct wonen!

Ruime drie-kamer woning op de eerste verdieping met balkon op het zuidwesten en een ruime berging op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en twee slaapkamers.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt centraal gelegen in de Venserpolder. Op loopafstand tref je de metro, in de buurt zijn diverse lage- en hoge scholen en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn dichtbij. Voor recreatie kun je terecht in het Nelson Mandelapark, het Bergwijkpark, maar ook het  recreatiegebied Ouderkerkerplas en Gaasperplas. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportaccommodaties.

De bereikbaarheid voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer zijn uitstekend. Metrostation Strandvliet, metrostation Venserpolder, treinstation Bijlmer ArenA en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Ook vertrekken er bussen richting o.a. Almere en Diemen en de nachtbus van en naar het centrum op loopafstand.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gezamenlijke traphuis kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek. Je treft hier ook de open keuken met diverse lades en kasten, waardoor je veel bergruimte hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten; een kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers van verschillende afmetingen. Via zowel de woonkamer als de grootste slaapkamers heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet, een wasmachine en droger.

Op de begane grond is nog een ruime berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Wordt volledig gemeubileerd verkocht (inclusief keuken inventaris, nieuw beddengoed, tv, wasmachine, droger etc.);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 109,11 per maand;
- Erfpacht: AB2016, afgekocht tot 31 januari 2035, daarna eeuwigdurend vastgeklikt;
- Energielabel C;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan direct.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Venserpolder Blok 11 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 109,11. Er is een MJOP aanwezig

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 januari 2035. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 februari 2035 met een indicatie van € 82,99 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping, alsmede een berging op de begane grond van na te melden flatgebouw, plaatselijk bekend Barbusselaan 63 te 1102 TS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie A
complexaanduiding 1865A, appartementsindex 78, uitmakende het tweeënzestig / eenentwintigduizend eenhonderd zesentwintigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.