Centimehof 7

Inpakken en verhuizen! Deze turn-key woning beschikt over 3 goede slaapkamers, een werkkamer die makkelijk kan worden omgezet tot een extra slaapkamer en 2 badkamers.
Deze moderne, ruime en lichte hoekwoning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk De Aker in Amsterdam Osdorp!
In 2021 is de woning deels gerenoveerd; de begane grond, de 2 badkamers voorzien van vloerverwarming en er is een dakkapel geplaatst. Het unieke aan deze woning is dat je zowel aan de voor-, als achterzijde vrij zicht hebt.
Met energielabel A en 10 zonnepanelen is de woning energievriendelijk.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Aker, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een speelplaats, diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Dukaat, dat een gevarieerd aanbod aan winkels biedt.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, met zowel Stadspark Osdorp als de Sloterplas op korte loopafstand. Hier kun je genieten van het groen, het water en de diverse recreatiemogelijkheden, zoals een watersportvereniging, kanovereniging en jachthaven.

De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld met zowel tram- als treinverbindingen (Station Lelylaan). Daarnaast zijn de Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je terecht in de ruime hal welke toegang geeft tot de bovenste verdiepingen, toilet met fonteintje en de woonkamer. Daarnaast is er ook een trapkast met veel opbergruimte aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken voorzien van Bosch apparatuur, zoals inductie, vaatwasser, koel- vriescombinatie, Quooker en een oven met stoomfunctie. Vanuit de keuken kijk je over het grote speelveld welke voor het huis is gelegen. Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer gelegen en geeft toegang tot de riante tuin. Deze is maar liefst 60 m2, gelegen op het zuidoosten en biedt genoeg ruimte om te genieten met vrienden van een lekkere BBQ of voor de kinderen om te spelen.
De tuin is voorzien van een achterom en een schuur van 9m2.

1e verdieping:
Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer welke is voorzien van een inbouwkast. Deze royale kamer biedt veel licht en meer dan genoeg ruimte voor al je wensen.
Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer gelegen. De moderne badkamer, die in 2021 volledig is gerenoveerd, is voorzien van een toilet, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en
anti-condens spiegel.
Direct aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met veel opbergmogelijkheden.

2e verdieping:
Op de zolder heb je plek voor het creëren van een werkkamer. Door het in 2021 geplaatste dakkapel met airco is er een extra slaapkamer gecreëerd met vrij zicht. Alle ruimte wordt ideaal benut door de aanwezige inbouwkasten. Daarnaast is er op zolder nog een extra badkamer aanwezig met inloopdouche, wastafel en meubel.

Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming!

Kortom, deze woning combineert ruimte, licht en moderne afwerkingen met ultiem wooncomfort. Of je nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen, te werken of te genieten met het hele gezin, deze woning biedt het allemaal.

BIJZONDERHEDEN
- De benedenverdieping is gerenoveerd in 2021, ook is er vloerverwarming aangelegd;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Riante achtertuin van 60 m2;
- Zijtuin van 14 m2;
- Airco geplaatst op 2e verdieping;
- 10 zonnepanelen aangelegd in oktober 2023;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming begane grond en de 2 badkamers;
- Erfpacht huidig tijdvak afgekocht t/m 2046. Daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
- Rustige buurt met veel speelgelegenheden;
- Gemeten volgens de BBMI.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 december 2046. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 januari 2047 met een indicatie van € 1.334,44 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan het Centimehof, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie G, nummer 3130, groot één
are achtenveertig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde een woonhuis met verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend te 1060 SN Amsterdam, Centimehof 7.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pack up and move in! This turn-key home offers 3 spacious bedrooms, a home office that can easily be converted into an additional bedroom, and 2 bathrooms.
This modern, spacious, and bright corner house is located in the quiet, family-friendly neighborhood of De Aker in Amsterdam Osdorp!

In 2021, the property was partially renovated: the ground floor, both bathrooms were fitted with underfloor heating, and a dormer was installed.
A unique feature of this home is the unobstructed view at both the front and rear of the property. With energy label A and 10 solar panels, this house is energy efficient.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The house is situated in a quiet, family-friendly area in De Aker, with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find a playground, several schools, and sports facilities. For daily shopping, you can visit the shopping center De Dukaat, which offers a variety of stores.

Nature lovers will also enjoy the proximity to Stadspark Osdorp and Sloterplas, both just a short walk away. Here, you can enjoy greenery, water, and a range of recreational activities, such as a water sports club, canoe club, and marina.

Accessibility is excellent: public transport is well-organized, with tram and train connections (Lelylaan Station). Additionally, the Ring A10 and highways A4, A5, and A9 are quickly and easily accessible.

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor:
Upon entering, you arrive in the spacious hallway, which provides access to the upper floors, a toilet with a small sink, and the living room. There is also a staircase cupboard with ample storage space.

At the front of the house, you will find the modern kitchen equipped with Bosch appliances, including an induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, Quooker, and a steam oven. From the kitchen, you have a view of the large playground located in front of the house. At the rear is the spacious and bright living room, which provides access to the generous garden.
The garden spans a full 60 m², is southeast-facing, and offers plenty of space to enjoy a BBQ with friends or for children to play. The garden is also equipped with a back entrance and a 9 m² storage shed.

First floor:
At the garden side, there is a spacious bedroom with a built-in wardrobe. This large room is filled with natural light and offers more than enough space for all your needs.
At the front is a second bedroom. The modern bathroom, completely renovated in 2021, features a toilet, a bathtub for ultimate relaxation, a large walk-in shower, a double washbasin with a stylish cabinet, and an anti-fog mirror.
Adjacent to the bathroom is a practical laundry room with plenty of storage options.

Second floor:
The attic provides space for creating a home office. Thanks to the dormer with air conditioning, installed in 2021, an additional bedroom with an unobstructed view has been created. All space is optimally utilized with built-in wardrobes. Additionally, there is a second bathroom on the attic floor, equipped with a walk-in shower, washbasin, and cabinet.

Both bathrooms are fitted with underfloor heating!
In summary, this home combines space, light, and modern finishes with ultimate living comfort. Whether you are looking for a place to relax, work, or enjoy life with your family, this property has it all.

DETAILS
- The ground floor was renovated in 2021, including the installation of underfloor heating;
- 3 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Spacious backyard of 60 m²;
- Side garden of 14 m²;
- Air conditioning installed on the second floor;
- 10 solar panels installed in October 2023;
- Energy label A;
- Underfloor heating on the ground floor and in both bathrooms;
- Leasehold for the current period prepaid until 2046, with favorable conditions secured for the future;
- Quiet neighborhood with plenty of playgrounds;
- Measured according to BBMI standards.

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been prepaid and runs until December 31, 2046. The current owner has already transitioned to perpetual leasehold, securing a fixed canon from January 1, 2047, with an indicative annual amount of €1,334.44 based on inflation. The 2016 general terms of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A. Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with an energy label A or B?

CADASTRAL INFORMATION
The perpetual leasehold right of a plot of land, owned by the Municipality of Amsterdam, located at Centimehof in Amsterdam, cadastral designation Sloten Noord-Holland, section G, number 3130, covering one are and forty-eight centiare, with the lessee's rights to the buildings located on that land, being a residential property with further appurtenances, locally known as 1060 SN Amsterdam, Centimehof 7.