Gustav Mahlerlaan 168

Prachtig appartement gelegen op de 12e etage in New Amsterdam, een iconisch gebouw aan de Zuidas.
Luxe complex met uitstekend design en afwerking. Ontworpen om bewoners volledig te ontzorgen, inclusief 24/7 conciërge dienst en Residential Health Club met infinity pool, sauna's en gym.

Geniet dagelijks van de luxe en het gemak dat New Amsterdam biedt, perfect voor stedelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Bij het betreden van het complex via de hoofdingang aan de zuidzijde, direct aan de Gustav Mahlerlaan, word je verwelkomd in een ruime en licht overgoten lobby. Vanuit de lobby heb je toegang tot de exclusieve Residential Health Club, voorzien van een luxe een infinity pool en diverse sauna’s.

Ook vind je vanuit de centrale hal toegang tot de bergingen, die zich in de onderbouw bevinden en bij dit appartement horen. De 24/7 beschikbare conciërgeservice en uitgebreide beveiliging zorgen bovendien voor comfort en veiligheid in het hart van de stad: allemaal voorzieningen die uitsluitend toegankelijk en beschikbaar zijn voor bewoners van New Amsterdam en verzekeren een luxe, stedelijk en zorgeloos leven.

Ontdek dit zeer ruime en lichte appartement van 107m², gelegen in dit prestigieuze gebouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op de Zuidas. De Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Voor uw dagelijkse boodschappen, delicatessen en diverse kledingzaken kunt u terecht bij de meer dan 80 winkels in het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Voor plezier en ontspanning is het nabijgelegen Amsterdamse Bos en het Amstelpark dichtbij gelegen. Er is volop aanbod van sportclubs en restaurants. Een avondje uit in Amsterdam Centrum kan op de fiets!

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree stap je een sfeervolle lobby binnen met 24/7 beveiliging. Twee liften brengen je naar de twaalfde verdieping. In het appartement zelf vind je een ruime hal die toegang biedt tot een gastentoilet en een bijzonder royale, lichte woonkamer met een riant westelijk balkon. De open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.

De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een inloopkast en heeft tevens een loggia. De tweede slaapkamer is net zo groot als de master bedroom. De luxe badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een ligbad, een toilet, een bidet en een aparte douchehoek.

Dit appartement laat je genieten van een spectaculair uitzicht over Amsterdam. Daarnaast is het appartement modern en luxe en voorzien van een domotica - systeem, een warmte-terugwininstallatie voor betere energie-efficiëntie en stille ventilatie via geavanceerde suskasten.

Het appartement beschikt over een berging in de kelder en biedt de mogelijkheid om een vaste parkeerplek te huren in de parkeergarage onder het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
-woning met fraai uitzicht;
-eigen berging;
-parkeerplaats te huur voor eigenaren;
-VvE-bijdrage is €570,44 per maand;
-Energielabel A
-Recent geschilderd, vloer behandeld, instap klaar;
-niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing;

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidig tijdvak loopt t/m 16-06-2052. De canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak.

Er is reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht. De canon is vastgeklikt. De canon - ingaande 17-06-2052 - bedraagt €2576,55 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
a. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de twaalfde verdieping, plaatselijk bekend Gustav Mahlerlaan 168, 1082 ME Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie AK
complexaanduiding 3916-A appartementsindex nummer 123, uitmakende het eenhonderd zes/eenendertigduizend achthonderd vijfenvijftigste (106/31.855e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
b. Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de tussenverdieping 2 van het gebouw, thans (nog) ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie AK complexaanduiding
3916-A appartementsindex 365, uitmakende het een / eenendertigduizend achthonderd vijfenvijftigste (1/31.855e) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a. omschreven gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Mahler Residential Tower te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse bijdrage is €570,44. Er is een MJOP aanwezig.
Het is een professionele goed gestructureerde en functionerende VVE.