Gustav Mahlerlaan 21 E

Modern studio appartement van circa 40m2 gelegen op de 6e verdieping in het recent gebouwde complex The Gustav.
Naast de fijne woonruimte is er tevens een ruime gemeenschappelijke werkruimte op de 6e en 8e etage alsmede een riant gemeenschappelijke dakterras en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

Top locatie, midden in het internationale kennis- en zakencentrum van Amsterdam. Zeer goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid, tramhalte lijn 5 en 25 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Energielabel A!

LIGGING
Gelegen op de Zuidas, in stadsdeel Zuid. De Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Voor uw dagelijkse boodschappen, delicatessen en diverse kledingzaken kunt u terecht bij de meer dan 80 winkels in het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Voor plezier en ontspanning is het nabijgelegen Amsterdamse Bos en het Amstelpark dichtbij gelegen. Er is volop aanbod van sportclubs en restaurants. Een avondje uit in Amsterdam Centrum kan op de fiets!

OMSCHRIJVING
Het appartement met een oppervlakte van circa 40m2 ligt op de 6e verdieping en is bereikbaar met een lift. Het appartement heeft in de woonkamer een grote schuifpui waardoor je heerlijk in de zon kan zitten.
Het appartement is helemaal af; met een moderne, luxe keuken, hoge deuren, een echte Frans Eiken houten vloer, net geschilderde wanden en vloerverwarming door de gehele woning, hoef je er niets meer aan te doen en is de woning dus instapklaar!

Het complex waar het appartement deel van uit maakt is gebouwd met een representatieve entree, een lift, meerdere gemeenschappelijke ruimten (om te werken of te studeren), gemeenschappelijk dakterras en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

INDELING
Entree, hal met een garderobe en inbouwkast, ruime berging met wasmachine aansluiting en warmte terugwininstallatie, moderne badkamer met wc, moderne open keuken, slaapkamer annex woonkamer met grote schuifpui met Frans balkon (zuidwest) en vrij uitzicht.
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en een gemeenschappelijk dakterras op de achtste verdieping.

KEUKEN
Luxe witte open keuken met een composiet aanrechtblad en voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductie kookplaat met afzuiger, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

SANITAIR
Moderne badkamer met grijze vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafel met spiegel, inloopdouche met glazen douchewand en een wc.

INSTALLATIES
Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
Vloerverwarming;
Moderne elektrische-installatie, 7 groepen voorzien van 2 aardlekschakelaars;
Warmte terugwininstallatie;
Video intercom.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaars The Gustav Blok 2B te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen € 111,68 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is uiteraard ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

ERFPACHT
Het betreft erfpachtgrond die gunstig is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt
€ 1.209,39 per jaar (jaarlijkse index). Vanaf 31 augustus 2067 geldt er een canon van € 1.183,46 per jaar (jaarlijkse index).

BIJZONDERHEDEN
Licht appartement;
Recent geschilderde wanden en plafonds;
Hoge plafonds;
Hoge deuren;
Frans balkon;
Lift;
Gemeenschappelijke fietsenberging;
Gemeenschappelijk dakterras;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A;
Bouwjaar 2020.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel D.

PARKEREN
Optioneel parkeerplek te koop in de ondergelegen parkeergarage.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping van gebouw Noord, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Gustav Mahlerlaan, Rosy Wertheimstraat en George Gershwinlaan, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gedurende de bouw aangeduid met bouwnummer N.06.05, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 5006 A-113, uitmakende een negen en dertig/negen duizend drie honderd zeven en dertigste (39/9.337e) onverdeeld aandeel in de hiervoor vermelde gemeenschap;