Lutonhof 86

Gloednieuw!
Super duurzaam A++!
54 m2 woonoppervlakte!
4 m2 balkon gelegen op het zuidwesten!

Unieke kans op een prachtig duurzaam nieuwbouw appartement!

Dit is je kans om de eerste bewoner te worden van een gloednieuw appartement van 54 m2. Gelegen in het stijlvolle complex "Motown", midden in een groene, stedelijke omgeving op een toplocatie bij station Sloterdijk.
Dit gloednieuwe appartement biedt de volgende voorzieningen: energielabel A++, volledig gasloos, vloerverwarming én koeling door het hele appartement en een lekker balkon (4 m2) op het zuidwesten.

Ligging:
In rap tempo transformeert Sloterdijk City van business district naar een diverse wijk met woningen, innovatieve en creatieve bedrijven, horeca en andere voorzieningen.
Een fijne toekomstige plek om te wonen met veel aandacht voor groen in de wijk.
Ook bij Motown is veel aandacht voor het verticale groen aan de gevels; bijvoorbeeld door vaste plantenbakken als afscheiding van het terras. Voor wandelaars en fietsers zijn brede paden / stroken aanwezig. De horeca is al up and running. Ook Westerpark, Sloterplas en het Brettenpad liggen om de hoek.

In een modern bruisend stadsdeel Sloterdijk in Amsterdam West, op loopafstand van NS station Sloterdijk en goede aansluiting met de A10.

Indeling:
Via de mooie afgesloten entree bereik je het schitterende binnenplein van het appartementencomplex.
De trap of lift brengt je naar de derde etage.

Entree, meterkast, ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon. Apart toilet met fonteintje. Inpandige berging met wasmachine en drogeropstelling. Geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Ruime woonkamer met (ruimte voor de keukenopstelling) open keuken en toegang naar het zonnige balkon door middel van de openslaande deuren. Het balkon is 4 m2 groot en gelegen op het zuidwesten.

Door de vele raampartijen (voorzien van screens aan de buitenzijde) en de hoekligging is het een zeer licht appartement. Het appartement is reeds voorzien van een nette vloer, de wanden zijn keurig afgewerkt.

Vereniging van Eigenaars
De VvE wordt professioneel bestuurd door NEWOMIJ.
De servicekosten bedragen €153,30 per maand.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De Algemene Bepalingen voor eeuwige durende erfpacht van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De jaarlijkse canon bedraagt €1612,-- per jaar. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 54 m2;
- Bouwjaar 2024;
- Energielabel A++;
- Erfpacht €1612,-- per jaar, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Eerste indexering 1 januari 2025;
- Servicekosten €153,30 per maand;
- Deelauto's in de onderliggende parkeergarage;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Zonnepanelen t.b.v. gemeenschappelijke ruimtes;
- Vloerverwarming en koeling (WKO);
- Lift;
- Screens aan de buitenzijde;
- Lage energiebehoefte;
- Duurzaam complex;
- Oplevering kan snel;