Hercules Seghersstraat 19

Ruime woonkamer, woonkeuken en twee balkons in De Pijp!

Goed ingedeeld 3 kamer appartement (circa 68 m2) op de eerste verdieping op een geweldige locatie in De Pijp.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft een ruime woonkamer, woonkeuken, badkamer, twee slaapkamers en twee balkons waarvan 1 met uitzicht op de binnentuin.

De Hercules Seghersstraat is een pleintje midden in hartje De Pijp en is gelegen nabij de Ruysdaelkade en de binnenstad van Amsterdam. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals de Albert Cuyp markt waar u terecht kunt voor uw boodschappen.
Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Sarphatipark en het Museumplein zijn op loopafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand.

Indeling
- Entree, trapopgang en trap naar eerste verdieping, hal;
- Woonkamer aan de voorzijde met balkon west;
- Woonkeuken aan de achterzijde met balkon oost;
- Separaat toilet;
- Één slaapkamer aan de voorzijde;
- Één slaapkamer aan de achterzijde;
- Badkamer met wastafel en douche;
- Aparte ruime berging in het souterrain.

Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 68m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Eigen CV installatie, Intergas HRE 2014;
- Aparte berging in het souterrain.

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering in 2024;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Hercules Seghersstraat 9-47 en Eerste Jan Steenstraat 45-51 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: €136,51 en €17,33 per maand;
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 8078-A-22 en A-65 (berging).
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht tot 16 december 2034;
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg;
- #Ymereverkoopt

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious living room, eat-in kitchen, and two balconies in De Pijp!

Well-designed 3-room apartment (approximately 68 m²) on the first floor in an excellent location in De Pijp. The property features double glazing, a spacious living room, an eat-in kitchen, a bathroom, two bedrooms, and two balconies, one of which overlooks the inner garden.

Hercules Seghersstraat is a small square in the heart of De Pijp, located near the Ruysdaelkade and Amsterdam city center. Numerous shops and restaurants are within walking distance, as well as the Albert Cuyp market, where you can do your shopping. Various recreational options, such as Sarphatipark and Museumplein, are also within walking distance. Multiple train, tram, and bus connections are accessible by foot or bike.

Layout

• Entrance, staircase to the first floor, hall;
• Living room at the front with west-facing balcony;
• Eat-in kitchen at the rear with east-facing balcony;
• Separate toilet;
• One bedroom at the front;
• One bedroom at the rear;
• Bathroom with sink and shower;
• Separate spacious storage room in the basement.

Features

• Apartment, first floor;
• Built in 1984;
• Living area approximately 68 m²;
• Three rooms (two bedrooms);
• Private central heating system, Intergas HRE 2014;
• Separate storage in the basement.

Additional Details

• Priority arrangement applies for Ymere social housing tenants;
• Transfer in 2024;
• Former rental property (asbestos clause, aging clause, and “not self-occupied” clause apply);
• Property is for sale exclusively for self-occupancy (or parents buying for children);
• Anti-speculation clause applies for 3 years;
• Active homeowners association: Hercules Seghersstraat 9-47 and Eerste Jan Steenstraat 45-51 in Amsterdam;
• Homeowners association fee: €136.51 and €17.33 per month;
• Registered in the Amsterdam Land Registry: Municipality of Amsterdam, section R, numbers 8078-A-22 and A-65 (storage);
• Ground lease from the Municipality of Amsterdam, paid off until December 16, 2034;
• Project notary: Notariskantoor Spier en Hazenberg.