Rustenburgerstraat 156

Unieke 3-kamer Benedenwoning in de Pijp met Eigen Parkeergarage – Stijlvol Wonen in het gewilde De Pijp

Ruime en comfortabele benedenwoning van 55 m² met luxe keuken en badkamer, grote slaapkamer, werkkamer en een eigen parkeerplaats onder het complex, gelegen in de levendige wijk De Pijp.

Dit appartementencomplex, gebouwd in 2012, bestaat uit 24 woningen. Wat het bijzonder maakt, is dat elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

INDELING
Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar de meterkast en ruimte voor een garderobe te vinden zijn.

De ruime woonkamer heeft een open hoekkeuken, die luxe is uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, bijpassende RVS afzuigkap, brede lades, een inbouwkoelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte, tevens werkkamer/logeerkamer.

Een klein halletje verbindt de woonkamer met de badkamer en de ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van zwarte vloertegels, witte wandtegels, een douche en wastafel. Het toilet is apart. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een deur naar de groene, gezamenlijke binnentuin, waar ook plek is voor een zitje.

De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Alle ramen (draai/kiep) zijn voorzien van dubbel glas.

Het huis heeft als buitenruimte een fijne gedeelde binnentuin. Via de binnentuin of de buitenkant van het gebouw is de parkeerplaats bereikbaar. De ingang van de parkeergarage bevindt zich aan de zijkant van het pand, en de auto kan via een automatische lift naar de kelder.

OMGEVING
Begin je dag met een cappuccino bij Stroom of Coffee & Coconuts en je klapt je laptop open in een inspirerende ruimte met flexwerkplekken. Na een productieve ochtend is het tijd voor een heerlijke lunch bij Omelegg, Barasti of The Breakfast Club. Voor een sportieve uitdaging kun je terecht bij Rocycle de Pijp en een van de vele sportscholen, of ren via het Sarphatipark langs de Amstel. Na een workout is het tijd voor een welverdiend biertje op het terras van Gambrinus, jouw buurtcafe op de hoek van de straat. Sluit je dag af met een smaakvol diner bij Volt, een van de velen restaurants waar je kunt genieten van de culinaire hoogstandjes die jouw buurt te bieden heeft.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is ontzettend goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Trams 1, 3, 12 en 24 vertrekken om de hoek en via de noord-zuid lijn sta je binnen enkele minuten in Amsterdam Noord (op 4 minuten loopafstand!). In deze omgeving heb je binnen ongeveer twee maanden een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
- Het huis is gebouwd in 2012;
- Extra werkkamer gecreëerd en badkamer verbouwd in 2020;
- Vloerverwarming in woon-, bad- en slaapkamer;
- Eigen parkeerplaats in de kelder;
- Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Er is een gezonde VVE met MJOP;
- VvE-bijdrage is € 231,- per maand;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Er zijn twee Verenigingen van Eigenaren (VvE's): VVE Wonen in de Grote Kuiper en VVE Parkeren in de Grote Kuiper. Beide worden professioneel beheerd door Eigen Haard. De maandelijkse servicekosten bedragen € 231,- voor het appartement en de parkeerplaats samen. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 november 2059. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van woning, gelegen op de begane grond van het gebouw plaatselijk bekend 1073 GJ Amsterdam, Rustenburgerstraat 156, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 11765-A-6, uitmakende het 65/1.542ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, en;

2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats, gelegen de in de kelder van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 11765-A-45, uitmakende het 10/300ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.