Hoofdweg 118 1

Dit sfeervolle instapklare appartement (totaal 86m2) aan de Hoofdweg in Amsterdam is perfect voor wie op zoek is naar een goed afgewerkte woning in een levendige buurt. Het appartement biedt een prettige indeling, met twee ruime slaapkamers die genoeg plaats bieden voor zowel een comfortabel bed als extra opbergruimte. Een van de kamers kan ook uitstekend dienstdoen als werkplek of hobbyruimte.
De doorzon woonkamer is gezellig en voelt knus aan. Met een zeer praktische indeling, goede verdeling tussen zitgedeelte en eetgedeelte en fraaie afwerking voor een warme, uitnodigende sfeer. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, wat koken hier een plezier maakt. En aan de kant van de keuken kunnen de balkondeuren in de zomer wijd open gezet worden voor dat ultieme vrije gevoel.

De badkamer is ruim en fris, met een moderne uitstraling en genoeg ruimte voor zowel een bad als een aparte inloopdouche.

Op de zolderverdieping bevindt zich een praktische berging, met directe toegang tot een zonnig dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Kortom, een sfeervolle woning met een goed afwerkingsniveau en alles binnen handbereik voor een comfortabel leven in Amsterdam.

En laten we het hebben over de locatie - Amsterdam West op z'n best!
Om de hoek wachten leuke winkels, trendy restaurants en gezellige koffiepunten om ontdekt te worden. Daarnaast ligt het prachtige Rembrandtpark ook op 200 meter van het appartement. Genoeg redenen derhalve lijkt ons om eens te komen kijken!

OMGEVING
De omgeving van de Hoofdweg ontwikkelt zich snel tot een levendig gebied met steeds meer leuke koffietentjes en gezellige restaurants. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Kinkerstraat. Maar inmiddels vind je in de buurt een groeiend aantal verborgen pareltjes waar je heerlijk kunt eten of genieten van een goede kop koffie.

Zo is Café Oslo aan de Sloterkade een populaire plek voor een lunch of borrel, met een gezellige sfeer en een groot terras aan het water. Voor de koffieliefhebbers is White Label Coffee aan de Jan Evertsenstraat een aanrader. Hier drink je heerlijke, versgezette koffie in een ontspannen setting. Op zoek naar een plek om rustig te werken of bij te kletsen? Bar Spek, eveneens aan de Jan Evertsenstraat, combineert een relaxte sfeer met een uitgebreide kaart voor ontbijt, lunch en diner.

Als je van lekker eten houdt, is er ook volop keuze in de buurt. Restaurant Edel in het prachtige pand aan het water van het Erasmuspark biedt een sfeervolle setting voor een diner of borrel. En dan is er natuurlijk De Hallen, op een paar minuten lopen van de Hoofdweg. Hier kun je in de Foodhallen kiezen uit een breed aanbod aan wereldkeukens, van Aziatisch streetfood tot luxe burgers, en dat alles in het hippe industriële decor van het voormalige tramdepot.

Naast de opkomende horeca biedt de omgeving ook veel groen en ontspanning. Het Vondelpark, een van de grootste en meest bekende parken van Amsterdam, ligt op korte fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, of gewoon genieten van een picknick in de zon. Dichtbij huis ligt ook het Rembrandtpark, een wat rustiger maar ruim opgezet park waar je kunt wandelen, sporten of relaxen in het groen.

En dan is er natuurlijk de bekende Ten Katemarkt, een van de gezelligste markten van de stad. Hier kun je dagelijks terecht voor verse groenten, fruit, bloemen en allerlei andere producten. Direct naast de markt ligt De Hallen, waar je behalve heerlijk kunt eten ook kunt genieten van film in de FilmHallen of kunst en cultuur in de verschillende galerieën en shops.

Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien in de Jordaan, waar je door de charmante straatjes kunt slenteren en een schat aan boetiekjes, cafés en restaurants kunt ontdekken. Deze mix van bruisende horeca, parken, markten en de nabijheid van het stadscentrum maken de Hoofdweg en haar omgeving een steeds aantrekkelijkere plek om te wonen in Amsterdam.

Hier kun je genieten van een dynamische buurt met een prettige balans tussen stadsleven, opkomende hotspots en groene rustpunten.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 augustus 2062. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? Informeer hierover bij je hypotheekadviseur.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon ,gelegen op de eerste verdieping, meteen berging en terras gelegen op de vierde verdieping, plaatselijk bekend te 1058BH Amsterdam, Hoofdweg 118 1, kadastraal bekend gemeente Sloten
(Noord Holland), sectie M, complexaanduiding 2064-A, appartementsindex 44, uitmakende het drieënnegentig/vijfduizendnegenhonderdachtendertigste (93/5.938ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Hoofdweg, Marowijnestraat, Nickeriestraat en Postjeskade te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. De maandelijkse bijdrage is € 144,42. Er is een MJOP aanwezig dat om de 3 jaar wordt aangepast en goedgekeurd door de VvE. De VvE heeft een gezonde financiële situatie.

BIJZONDERHEDEN
- Instap klaar 3 kamer appartement;
- Pand gesplitst in 2013;
- Woning intern ook recent geheel gerenoveerd;
- Praktische keuken, super badkamer;
- Erfpacht langdurig afgekocht;
- Twee keer goede buitenruimte.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This charming, move-in-ready apartment (total 86m2) on Hoofdweg in Amsterdam is perfect for those seeking a well-finished home in a vibrant neighborhood. The apartment offers a pleasant layout, with two spacious bedrooms that provide ample room for a comfortable bed as well as extra storage space. One of the rooms can also serve perfectly as a home office or hobby room.

The bright living room is cozy and feels warm. It has a very practical layout, with a good division between the seating and dining areas, and beautiful finishes that create a warm and inviting atmosphere. The open kitchen is seamlessly connected to the living room and is equipped with modern built-in appliances, making cooking here a pleasure. On the kitchen side, the balcony doors can be opened wide during the summer, providing that ultimate sense of freedom.

The bathroom is spacious and fresh, with a modern look and enough room for both a bathtub and a separate walk-in shower.

On the attic floor, there is a practical storage space with direct access to a sunny rooftop terrace. Here, you can enjoy the fresh air and views of the surroundings in peace. In short, a charming home with a high level of finish and everything within reach for a comfortable life in Amsterdam.

And let's talk about the location - Amsterdam West at its best!
Around the corner, you'll find great shops, trendy restaurants, and cozy coffee spots waiting to be discovered. Next to this, the beautiful Rembrandtpark is also 200 meters from the appartment. Plenty of reasons to come and have a look, we think!

SURROUNDINGS
The area around Hoofdweg is quickly developing into a lively neighborhood with more and more delightful coffee spots and cozy restaurants. For daily groceries, you can head to Kinkerstraat. But nowadays, you’ll also find a growing number of hidden gems in the neighborhood where you can enjoy a delicious meal or a good cup of coffee.

For instance, Café Oslo on Sloterkade is a popular spot for lunch or drinks, with a friendly atmosphere and a large terrace by the water. Coffee lovers should check out White Label Coffee on Jan Evertsenstraat, where you can drink delicious freshly brewed coffee in a relaxed setting. Looking for a place to work quietly or catch up with friends? Bar Spek, also on Jan Evertsenstraat, combines a laid-back vibe with an extensive menu for breakfast, lunch, and dinner.

For food enthusiasts, there is also plenty of choice nearby. Restaurant Edel, located in a beautiful building by the water of Erasmuspark, offers a charming setting for dinner or drinks. And of course, there is De Hallen, just a few minutes' walk from Hoofdweg. Here, you can explore the Foodhallen and choose from a wide variety of global cuisines, from Asian street food to gourmet burgers, all in the hip, industrial decor of the former tram depot.

In addition to the emerging dining scene, the area offers plenty of green spaces and relaxation options. The Vondelpark, one of Amsterdam’s largest and most famous parks, is just a short bike ride away. Here, you can enjoy walking, jogging, or simply relaxing with a picnic in the sun. Closer to home is Rembrandtpark, a quieter but spacious park where you can walk, exercise, or relax in the greenery.

And then there’s the well-known Ten Katemarkt, one of the most vibrant markets in the city. Here, you can shop daily for fresh vegetables, fruits, flowers, and all sorts of other products. Right next to the market lies De Hallen, where you can not only enjoy great food but also catch a movie in the FilmHallen or explore art and culture in the various galleries and shops.

Within a few minutes of cycling, you’ll also reach the Jordaan, where you can stroll through charming streets and discover a wealth of boutiques, cafés, and restaurants. This mix of bustling hospitality, parks, markets, and proximity to the city center makes Hoofdweg and its surroundings an increasingly attractive place to live in Amsterdam.

Here, you can enjoy a dynamic neighborhood with a pleasant balance between city life, up-and-coming hotspots, and tranquil green spaces.

OWNERSHIP
The apartment right is located on leasehold land. The current period runs until August 30, 2062. The general provisions for continuous leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A.
Did you know that some mortgage providers offer a discount if you have an energy label A or B? Ask your mortgage advisor for more information.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with a balcony, located on the first floor, with storage and terrace located on the fourth floor, locally known at 1058BH Amsterdam, Hoofdweg 118 1, cadastral known as municipality Sloten (North Holland), section M, complex designation 2064-A, apartment index 44, constituting ninety-three/five thousand nine hundred thirty-eighth (93/5,938th) undivided share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Hoofdweg, Marowijnestraat, Nickeriestraat en Postjeskade te Amsterdam" and is professionally managed by Stichting Ymere. The monthly contribution is €144,52. There is a long-term maintenance plan (MJOP) that is updated and approved by the owners' association every 3 years. The association has a healthy financial situation.

SPECIFICS
- Move-in ready 3-room apartment;
- Building was split in 2013;
- Apartment recently fully renovated;
- Practical kitchen, superb bathroom;
- Long-term ground lease purchased;
- Two good outdoor spaces.