Jan Olphert Vaillantlaan 48

Een modern ruim herenhuis gelegen op het populaire Steigereiland, met energielabel A+! Verdeeld over drie woonlagen tref je 5 slaapkamers, twee badkamers, een aparte waskamer en twee inloopkasten. Daarnaast is er een ruime achtertuin. Deze woning heeft ook nog diverse op- en uitbouw mogelijkheden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het Diemerpark is op enkele minuten afstand te vinden. Ook is het openbaar vervoer bereikbaar op loopafstand en ben je zo met de auto op de snelweg A10. Daarnaast zijn er genoeg watersport- en andere sportfaciliteiten in de buurt zoals Sportpark IJburg, diverse sportscholen en de haven van IJburg.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Lange hal met garderobe, toilet met fonteintje, trap opgang naar de eerste verdieping met onder de trap een riante kast. Deze heerlijk lichte verdieping is voorzien van grote raampartijen, met aan de voorzijde de woonkamer. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is van de woonkamer gescheiden door middel van een mooie industriële pui. Door het glas behoud je het natuurlijk licht. De keuken is voorzien van zeer veel kastruimte, een ruim kook-/ spoel eiland en inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heet waterkraan.

Via openslaande deuren loop je de op het zuidoosten gelegen achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met divers groen en verschillende zithoeken.

Eerste verdieping: deze verdieping is voorzien van vier slaapkamers (welke ook perfect te gebruiken zijn als werkkamer). De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er nog een apart toilet met fonteintje aanwezig en een aparte wasruimte.

Tweede verdieping: aan de achterzijde tref je nog een vijfde riante slaapkamer met inloopkast aan. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog een extra ruime inloopkast. De buitengewoon ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijke lichte woning!
- Luxe keuken;
- Vijf slaapkamers;
- Twee badkamers en drie toiletten (twee apart);
- Aparte wasruimte en twee inloopkasten;
- Ruime achtertuin op het zuidoosten;
- Mogelijkheid om twee lagen op te bouwen (raveling aanwezig) en om uit te bouwen;
- Gemeten volgens de BBMI
- Erfpacht: huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2055. Na februari 2055 een jaarlijkse canon;
- Energielabel A+ ;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2055. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 maart 2055 met een indicatie van € 3.104,41 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A+.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de Gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Jan Olphert Vaillantlaan op het Steigereiland Zuidbuurt strook 2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie AU nummer 1416, groot één are zesentwintig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit een vrijesector eengezins koopwoning cum annexis, plaatselijk bekend Jan Olphert Vaillantlaan 48 te 1086 ZA Amsterdam.