Kinkerstraat 216 D

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Ben jij op zoek naar jouw eigen plek in het bruisende Oud-West? Dit instapklare appartement is perfect voor starters die willen genieten van het stadsleven.
Zeer licht en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met zowel een riant dakterras als balkon op een toplocatie in Oud-West!  

Dit charmante appartement (47 m²) bevindt zich op de vierde verdieping van een gerenoveerd pand aan de Kinkerstraat en is gelegen op eigen grond.

INDELING
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en gezellige woonkamer met open keuken. Compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. 

De ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde beschikt over een handige kastenwand en geeft direct toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen met een drankje na een drukke dag.
Vanuit de slaapkamer en hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Daarnaast is er een praktische interne berging met CV ketel (december 2022), mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en plaats voor een voorraadkast. 

Als kers op de taart biedt het complex een groot gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 120m2 en is uitgerust met een pantry, exclusief toegankelijk voor bewoners. De perfecte plek om van de zon en het uitzicht over de stad te genieten.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN
Het appartement ligt in de sfeervolle Kinkerstraat, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Om de hoek vind je de gezellige Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen en meer. Op korte afstand bevinden zich de Foodhallen, bioscoop, bibliotheek en diverse horecagelegenheden. 

BEREIKBAARHEID
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Vondelpark en slechts enkele minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes (lijnen 7 en 17) op slechts twee minuten lopen. De ringweg A10 is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Parkeren is doorgaans mogelijk in de omgeving (openbaar parkeren / parkeervergunning).

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel D. In de brochure lees je meer over verduurzamingsmogelijkheden. 

VERENEGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars (VvE) “Vereniging Van Eigenaars Kinkerstraat 216 - 222 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door MVGM. 
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,- en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een actieve bewonersgroep.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht geeft exclusief recht op het gebruik van de woning met balkon, gelegen op de zolderverdieping aan Kinkerstraat 216-4, 1053 EM Amsterdam. Het appartementsrecht betreft een onverdeeld 1/20 aandeel in de gemeenschap (gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6885, appartementsindex 20).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed onderhouden appartement;
- Geen bovenburen;
- Riant gemeenschappelijk dakterras van 120m2;
- Energielabel D;
- Vernieuwbouw 4 panden in 2005; 
- Gelegen op eigen grond;
- Maandelijkse VvE-bijdrage van €184,-;
- Gemeten conform de BBMI-richtlijnen; 
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;
- Ouderdomsclausule van toepassing; 
- Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing;