Schovenstraat 2

Heerlijke lichte 3 kamer hoekwoning op de bovenste etage met een lekker balkon!
Wat de woning mede bijzonder maakt is de eigen entree op de begane grond. Door de goede lay-out (3 kamer appartement) en ramen aan drie zijden is het een lekker lichte woning.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Betondorp, een kindvriendelijke buurt die veel te bieden heeft!

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Christiaan Huygensplein, de speciaalzaken op de Middenweg, Linnaeusstraat en anders wel winkelcentrum Oostpoort. Alles is op loopafstand gelegen. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een terrasje te pakken of heerlijk te dineren, zoals Merkelbach, De Kas, 1900 of Elsa’s. Verder is het heerlijk wandelen en picknicken in één van de nabijgelegen parken zoals, Park Frankendael of het Oosterpark. Sporten is mogelijk bij één van de vele sportgelegenheden in de omgeving: Jaap Edenbaan, diverse tennis-, voetbal-, hockey- en turnverenigingen. Voor de jongsten onder ons zijn er grote speeltuinen in de buurt, evenals Kinderboerderij “De Werf”. Ook is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10, openbaar vervoer voor de deur en met 10 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam.

INDELING (zie plattegronden)
Via de eigen entree op de begane grond kom je via de trap op de eerste verdieping.
Via de hal toegang tot het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting.

Vanuit de hal tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De moderne half open keuken is in 2018 geplaatst.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en een losstaande Smeg koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kan je ook het balkon betreden. Een heerlijk woningbreed balkon en zonnig balkon. Twee slaapkamers maken de woning compleet. Een is een prima ouder slaapkamer en de tweede een goede kinderkamer of werkkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning;
- Goede lay-out;
- Geen bovenburen;
- Ruime berging aanwezig;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Professionele administrateur voor de VVE;
- VvE-bijdrage bedraagt €142,74 per maand;
- Energielabel D;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 31 december 2061.
De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2061.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
1. De voortdurende erfpacht van het onderappartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping met entree op de begane grond en trap vanaf de begane grond, plaatselijk bekend te 1097 ZZ Amsterdam, Schovenstraat 2, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie C, nummer 452- A-47, uitmakende het tweeënzestig/vijfduizendzesendertigste (62/5.036) aandeel.
2. De voortdurende erfpacht van het onderappartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie C, nummer 452-A-107, uitmakende het zeven/vijfduizendzesendertigste (7/5.036) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Oogststraat, Tuinbouwstraat, Landbouwstraat en Schovenstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is € 142,74.
Via de VVE is het pand goed verzekerd middels de gemeenschappelijke opstalverzekering, er is een MJOP aanwezig en er wordt gespaard voor het toekomstig onderhoud.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lovely bright 3-room corner apartment on the top floor with a cozy balcony!
A unique feature of this property is its private entrance on the ground floor. Thanks to its excellent layout (3-room apartment) and windows on three sides, the apartment is wonderfully light and airy.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Betondorp is a child-friendly neighborhood with plenty to offer!

For daily shopping, you can visit Christiaan Huygensplein, specialty stores on Middenweg or Linnaeusstraat, or the Oostpoort shopping center. Everything is within walking distance. There are various cafes and restaurants where you can enjoy a drink or a great meal, such as Merkelbach, De Kas, 1900, or Elsa’s. Additionally, you can go for relaxing walks or picnics in nearby parks like Park Frankendael or Oosterpark.

For sports enthusiasts, the area offers many facilities, including the Jaap Eden ice rink and various tennis, football, hockey, and gymnastics clubs. For younger residents, there are large playgrounds nearby as well as the petting zoo “De Werf.” The property also offers excellent access to the A-10 Ring Road, public transport right at your doorstep, and the city center of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away.

LAYOUT (see floor plans)
Through the private entrance on the ground floor, a staircase leads to the first floor.

From the hallway, you have access to a separate toilet and the bathroom, which features a shower, sink, and a washing machine connection.

The hallway also leads to the spacious and bright living room. The modern semi-open kitchen was installed in 2018. It is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, a 4-burner gas stove, an oven, and a freestanding Smeg fridge-freezer. From the kitchen, you can access the balcony—a sunny, full-width space perfect for relaxation.

The apartment has two bedrooms: a good-sized master bedroom and a second room suitable as a child’s room or home office.

DETAILS
- Corner apartment;
- Excellent layout;
- No upstairs neighbors;
- Spacious storage room;
- Measured according to BBMI standards;
- Professionally managed HOA;
- HOA contribution: €142.74 per month;
- Energy label: D;
- Exemption from transfer tax for first-time buyers;
- Age clause applies.

OWNERSHIP
The apartment right is located on leasehold land. The current term runs until December 31, 2061. The general provisions of 2000 by the municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been paid off until December 31, 2061.

SUSTAINABILITY
This property has energy label D. Interested in how to make the property more sustainable? Check the brochure for tips and ideas.

CADASTRAL DETAILS
1. The perpetual leasehold of the sub-apartment right, granting exclusive use of the apartment with a balcony on the first floor, with an entrance and staircase from the ground floor, locally known as 1097 ZZ Amsterdam, Schovenstraat 2, registered under Watergraafsmeer municipality, section C, number 452-A-47, representing a 62/5,036th share.
2. The perpetual leasehold of the sub-apartment right, granting exclusive use of the storage space on the ground floor, registered under Watergraafsmeer municipality, section C, number 452-A-107, representing a 7/5,036th share in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION (HOA)
The HOA is named "Vereniging Van Eigenaars Oogststraat, Tuinbouwstraat, Landbouwstraat en Schovenstraat te Amsterdam” and is professionally managed by Ymere. The monthly contribution is €142.74. The HOA provides excellent insurance through a collective building insurance policy, has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and saves for future maintenance.