Kinkerstraat 71 B

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Mooi en licht 2-kamer appartement op de eerste verdieping met eigen entree en een onwijs groot terras op het zuidoosten! Gelegen op een super locatie aan de Kinkerstraat (om de hoek van de Bilderdijkstraat) in Oud-West, praktisch tegen de Jordaan. De woning heeft tevens nog een eigen berging.
Het appartement is gelegen op eigen grond.

In 2005 is het gehele casco vernieuwd waaronder de fundering, gevels, daken, aan - & afvoerleiding, bedradingen.
Gehele woning voorzien van hardhouten draai -/ kiep ramen. Dakterras van 44 m2.

OMGEVING
De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en je fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vind je de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen.

De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem.

INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met een eigen entree. Middels de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Het appartement heeft een ruime opbergkast en aparte kast met een aansluiting voor de wasmachine/droger. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk SMEG: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met een ruime oven en afzuigkap. Middels drie openslaande deuren bereik je het unieke en royale dakterras van maar liefst 44 m2 (!). Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer bereik je de masterbedroom en is er tevens toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad-/douche, toilet en wastafelmeubel.

Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat parketvloer.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
De woning heeft een energielabel B.
Wist je dat er veel hypotheekaanbieders zijn die een korting geven op de hypotheekrente als je een energielabel B hebt?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met terras, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met berging, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 71-B te 1053 DG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8393-A, appartementsindex 11, uitmakende een onverdeeld negenenzestig/achthonderd tweede (69/802de) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaars is genaamd 'Kinkerstraat 71-73' te Amsterdam. Het beheer is in handen van IRIS beheer. De servicekosten bedragen €164,43 per maand. Er is een MJOP aanwezig. Het betreft een goed functionerende VvE.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1893;
- Complete renovatie pand: 2005 (fundering, dak, gevels);
- Eigen grond;
- CV-ketel uit 2022;
- HR++ glas (woonkamer en keuken);
- Energielabel B;
- Berging gelegen op de vijfde verdieping;
- VvE-bijdrage is €164,43 per maand;
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful and bright 2-room apartment on the first floor with private entrance and a huge terrace facing south! Situated in a great location on Kinkerstraat (close to Bilderdijkstraat) in Old West, just around the corner from the Jordaan. The property also has a separate storage room. The apartment is located on private land.

SURROUNDINGS
Kinkerstaat, the vibrant heart of Oud-West, is within walking distance of Het Vondelpark and the Jordaan and you can easily cycle onto the Elandsgracht. A stone's throw away, you will find the cultural hotspot De-Hallen, where art, culture, shopping, film and hospitality come together.

It has very good accessibility by bicycle, tram and car. Within 2 cycling minutes you are in the centre of Amsterdam and by public transport you have a direct connection to Amsterdam Central and other areas of the city. The A10 ring road can also be reached in just a few minutes. Parking is by means of a permit system.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor with a private entrance. Through the hall you reach the spacious living room with open kitchen. There is a spacious storage cupboard and separate closet with a connection for the washing machine/dryer. The open kitchen is equipped with various appliances from the brand SMEG: dishwasher, 5-burner gas hob with a spacious oven and extractor. Through three French doors you reach the unique spacious terrace of no less than 44 m2 (!) facing south. From the living room you can access the master bedroom and the bathroom. The spacious bathroom has a bathtub/shower, toilet and washbasin.

Throughout the house there is a beautiful herringbone parquet floor.

DETAILS
- Year built: 1893
- Completely renovated property: 2005 (foundation, roof, façades)
- Own land
- Central heating boiler from 2022
- HR++ glass (living room and kitchen)
- Storage room located on the fifth floor
- Homeowners Association' contribution is €164,43 per month;