Langswater 232

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim vierkamerappartement gelegen op de elfde verdieping, met een berging in het souterrain. Het complex beschikt over een lift voor extra gemak.

De locatie is perfect voor wie graag goed bereikbaar wil wonen! Met uitstekende verbindingen naar de ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9 ben je in no-time op weg. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, waardoor je snel en eenvoudig de stad in kunt.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. In de buurt vind je diverse (buurt)winkels aan Tussen Meer, het Dijkgraafplein en de Osdorper Ban, en voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Osdorpplein om de hoek.

Parkeren is geen probleem! Er is volop ruimte op het bijbehorende parkeerterrein en ook op de openbare weg zijn voldoende mogelijkheden.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar de elfde verdieping, hal;
- Woonkamer aan de achterzijde;
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Separaat toilet;
- Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Twee slaapkamers aan de voorzijde;
- Badkamer met wastafel en douche;
- Aparte ruime berging in het souterrain;

Kenmerken
- Appartement, elfde verdieping;
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte circa 72m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Blokverwarming en huurboiler;
- Aparte berging in het souterrain;

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 6 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 136 t/m 252 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: €202,02 + voorschot stookkosten
- Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5538-A-97, 75/8.125e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 maart 2059;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious Four-Room Apartment located on the Eleventh Floor, with a Storage Room in the Basement. The complex features an elevator for added convenience.

The location is perfect for those who want to live in a well-connected area! With excellent access to the A10 ring road and the A4 and A9 highways, you can be on your way in no time. Public transportation is also easily accessible, making it quick and easy to get into the city.

For daily groceries, you won’t have to look far. Nearby, you’ll find various (local) shops along Tussen Meer, Dijkgraafplein, and Osdorper Ban, and for a larger selection, Osdorpplein shopping center is just around the corner.

Parking is not a problem! There is ample space in the associated parking lot, and there are also plenty of parking options on the public road.

Layout:
- Entrance, staircase, and elevator to the eleventh floor, hallway;
- Living room at the rear;
- Closed kitchen at the front;
- Separate toilet;
- One bedroom at the rear with access to the balcony;
- Balcony facing southeast;
- Two bedrooms at the front;
- Bathroom with sink and shower;
- Separate, spacious storage room in the basement;

Features:
- Apartment, eleventh floor;
- Built in 1966;
- Living area approximately 72m²;
- Four rooms (three bedrooms);
- Block heating and rented boiler;
- Separate storage in the basement;

Specials:
- Priority scheme for social tenants by Ymere applies;
- Delivery within 6 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause, and "not self-occupied" clause apply);
- The property is only available for owner-occupation (or parents for children);
- Anti-speculation clause applies for 3 years;
- Active Homeowners Association: Langswater 136 to 252 in Amsterdam;
- VvE contribution: €202.02 + advance heating costs;
- Cadastral registration: Municipality of Sloten, section G, number 5538-A-97, 75/8.125th undivided share;
- Leasehold land, Municipality of Amsterdam, prepaid until March 31, 2059;
- Project notary: Lubbers en Dijk notaries;
- #Ymereverkoopt