Langswater 87

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim vierkamerappartement gelegen op de tiende verdieping, met een berging in het souterrain. Het complex beschikt over een lift voor extra gemak.

De locatie is perfect voor wie graag goed bereikbaar wil wonen! Met uitstekende verbindingen naar de ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9 ben je in no-time op weg. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, waardoor je snel en eenvoudig de stad in kunt.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. In de buurt vind je diverse (buurt)winkels aan Tussen Meer, het Dijkgraafplein en de Osdorper Ban, en voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Osdorpplein om de hoek.

Parkeren is geen probleem! Er is volop ruimte op het bijbehorende parkeerterrein en ook op de openbare weg zijn voldoende mogelijkheden.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar de tiende verdieping, hal;
- Woonkamer aan de achterzijde;
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Separaat toilet;
- Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Twee slaapkamers aan de voorzijde;
- Badkamer met wastafel en douche;
- Aparte ruime berging in het souterrain;

Kenmerken
- Appartement, tiende verdieping;
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte circa 71m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Blokverwarming en huurboiler;
- Aparte berging in het souterrain;

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 6 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 3 tot en met 119 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 208,71 + voorschot stookkosten
- Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5007-A-85, 80/8.710e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30 september 2054;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious four-room apartment located on the tenth floor, with a storage unit in the basement. The building is equipped with an elevator for added convenience.

The location is perfect for those who value accessibility! With excellent connections to the A10 ring road and the A4 and A9 motorways, you're on your way in no time. Public transport is also close by, making it easy and quick to reach the city center.

For your daily groceries, you won’t have to look far. In the nearby area, you’ll find various (neighborhood) shops on Tussen Meer, Dijkgraafplein, and Osdorper Ban. For a broader shopping selection, Osdorpplein shopping center is just around the corner.

Parking is not a problem! There is plenty of space in the private parking lot as well as ample public parking nearby.

Layout
- Entrance, staircase and elevator to the tenth floor, hallway;
- Living room at the rear;
- Separate kitchen at the front;
- Separate toilet;
- One bedroom at the rear with access to the balcony;
- Balcony facing southeast;
- Two bedrooms at the front;
- Bathroom with sink and shower;
- Separate spacious storage unit in the basement;

Features
- Apartment on the tenth floor;
- Built in 1966;
- Living area approximately 71m²;
- Four rooms (three bedrooms);
- District heating and rental boiler;
- Separate storage unit in the basement;

Particulars
- Priority scheme for Ymere social housing tenants applies;
- Transfer within 6 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause and “not owner-occupied” clause apply);
- Property is for own use only (or parents buying for children);
- Anti-speculation clause applies for a period of 3 years;
- Active Homeowners’ Association: Langswater 3 through 119 in Amsterdam;
- HOA contribution: €208.71 + advance payment for heating costs;
- Land registry: municipality of Sloten, section G, number 5007-A-85, 80/8,710th undivided share;
- Leasehold land from the municipality of Amsterdam, paid off until 30 September 2054;
- Designated notary: Lubbers and Dijk Notaries;
- #YmereSells