Lumeijstraat 24 4

Ontdek dit prachtige 3-kamer appartement in de hippe Baarsjes! Met veel karakter, natuurlijk licht, een fijn balkon en een adembenemend dakterras, is dit een heerlijke plek in Amsterdam.

Dit prachtige appartement biedt 83m2 aan ruimte en wacht op jou om het je eigen te maken. Geniet van de ochtendzon op het balkon en de spectaculaire uitzichten vanaf het dakterras. Een unieke kans om te wonen in een bruisend deel van Amsterdam en zonder erfpacht! Kom snel langs en maak van dit karaktervolle appartement jouw nieuwe thuis.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Lumeijstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en ligt in de Baarsjes op de grens met Oud-West. Op loopafstand zijn er veel leuke winkels, diverse supermarkten, de Ten Katemarkt en een zeer groot en gevarieerd aanbod aan leuke cafe's, hippe koffietentjes en restaurants. Ook de geliefde Jordaan is binnen vijf fietsminuten bereikbaar.

De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen in de buurt en de Ring A10 is binnen korte tijd bereikbaar. In deze omgeving is een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat momenteel (12/08/2023) de wachttijd 6 maanden bedraagt.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en keurig, ruim opgezet trappenhuis

3e Verdieping: Eigen entree met trapopgang naar de bovenste verdieping

Vierde verdieping: Grote centrale hal. Deze geeft onder meer toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de prachtige eikenhouten lamelparketvloer en de lichtinval op. De daklichten en het dakhuisje zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning. Aan de achterzijde grenst de gezellige zitkamer aan het balkon op het oosten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de moderne half open woonkeuken (2018) en is voorzien van alle gangbare apparatuur. Aan de voorzijde van de woning liggen de 2 goed bemeten slaapkamers. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over douche, wastafel en toilet.

Dakterras: via het dakhuisje (met opbergruimte voor kussens) is er toegang tot het grote dakterras. Hier kun je heerlijk vertoeven en genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon van het prachtige uitzicht over de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement
- Balkon én dakterras (met dakhuisje)
- Geen bovenburen
- Eigen grond
- Twee slaapkamers
- Volledig dubbel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE
- VvE-bijdrage is € 125 per maand
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Gebouw Lumeijstraat 24 te Amsterdam” en wordt beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage is € 125. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De stand- en gasleiding zijn onlangs vervangen en het schilderwerk aan de buitenzijde is vorig jaar opnieuw gedaan.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping met dakplat gelegen te 1056 VX Amsterdam, Lumeijstraat 24 4, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie L, complexaanduiding 2968, appartementsindex 9, uitmakende het 4/24ste aandeel in de gemeenschap.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing