Lumeijstraat 25 2

Dit lichte en karaktervolle 2-kamer appartement (76,4m2) met balkon op het westen ligt in een rustige straat in een prachtig gedeelte van de populaire Baarsjes. De woning is gelegen op eigen grond en levering kan snel!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Lumeijstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en ligt in de Baarsjes op de grens met Oud-West. De ruime woning bevindt zich om de hoek van de populaire Admiraal de Ruijterweg en De Clercqstraat. In de buurt vind je leuke eetgelegenheden zoals Volare, Le French Café, Faam, maar ook de Foodhallen zijn bereikbaar op loopafstand. Ook de geliefde Jordaan is binnen vijf fietsminuten bereikbaar. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen in de buurt en de Ring A10 is binnen korte tijd bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met ruim opgezet trappenhuis.

Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning, waar je binnenkomt in de centrale hal. Deze hal biedt onder meer toegang tot de royale woonkamer en-suite. Aan de voorzijde bevindt zich een erker, die zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht biedt over de Lumeijstraat. Aan de achterzijde kun je de openslaande deuren heerlijk openzetten, waarmee je toegang hebt tot het balkon op het westen. De karakteristieke en-suite deuren scheiden de voorzijde van de achterzijde, en er zijn handige en-suite kasten aanwezig voor extra opbergruimte.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de keuken. De ruim opgezette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende opbergkasten. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een bad met douche, twee wastafels en een wasmachineaansluiting.

Daarnaast is er een apart toilet in de hal.

Er kan een tweede slaapkamer gecreëerd worden door bijvoorbeeld de keuken naar de woonkamer te verplaatsen.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht appartement;
- Balkon op het westen;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Levering kan snel;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam als Lumeijstraat 25-2, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L complexaanduiding 3598-A, indexnummer 3, uitmakende het een/zesde (1/6e) aandeel in gemelde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaars Lumeijstraat 25 te Amsterdam. De vereniging bestaat uit 5 appartementsrechten.
De vereniging is niet actief doch ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Dit is de eerste woning in het gebouw die wordt verkocht. De servicekosten bedragen indicatief € 100,- per maand.


HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
Homeowners’ Association of Lumeijstraat 25 in Amsterdam. The association consists of 5 apartment rights. The association is not active but is registered with the Chamber of Commerce. This is the first apartment in the building to be sold. The service charges are approximately €100 per month.