Marcantilaan 259

Waanzinnig leuk appartement met een uniek terras op het zuiden met uitzicht op de Kostverloren-vaart! 
De tuin biedt een groot gevoel van vrijheid, want deze grenst niet direct aan andere tuinen en beschikt over een eigen achterom. Jouw nieuwe thuis is met een energielabel B goed geïsoleerd, beschikt over een handige externe berging en is volledig instap klaar en snel te betrekken.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst in het gebouw vind je de centrale entree met trappenhuis en brievenbus. De woning, gelegen op de begane grond, heeft een zeer efficiënte indeling met een hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van prachtige op maat gemaakte inbouwkasten en beide geschikt voor een tweepersoonsbed. Verder is er een apart modern toilet, een inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en CV, en een luxe badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelkast.

De woonkamer, gelegen aan de zonnige zuidkant en over de gehele breedte van het appartement, biedt een ruime leefruimte. De halfopen keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een grote Amerikaanse koelkast, kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is directe toegang tot de tuin op het zuiden mogelijk, waar je de hele dag tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Het uitzicht vanuit de woning en de tuin is aangenaam, met veel groen en het rustgevende geluid van boten die over de Kostverlorenvaart varen.

Tot slot beschikt deze woning over een eigen berging (box) van 4 m² in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De locatie van het Marcanti eiland in Amsterdam is echt uniek! Hier ben je omringd door een gezellige buurt met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het lekker rustig is. Binnen 10 minuten sta je al in de Jordaan en voor je dagelijkse boodschappen heb je genoeg keuze aan winkels langs de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Daar vind je alles, van de Albert Heijn tot de warme bakker, slager, bloemist, en nog veel meer. Als sport jouw ding is, hoef je alleen maar om de hoek te gaan om een sportschool te vinden. En als je zin hebt in een groen uitje, zijn het Westerpark en Erasmuspark makkelijk en snel te bereiken met de fiets. 

BIJZONDERHEDEN
- Achtertuin met vrije ligging! Geniet de hele dag van de zon!
- Prachtige ingebouwde kasten in de slaapkamers;
- Rustige autoluwe straat;
- Externe fietsenberging;
- Beschikbaar vanaf half juli;
- Goed ingedeeld appartement;
- Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €689,69;
- Prachtig gelegen op een ‘eiland aan het water';
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is €154,- per maand;
- Energielabel B;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond belast met erfpacht en is afgekocht tot en met 28-02-2035. De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €689,69.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B. Wist je dat verschillende banken korting op de hypotheekrente geven bij een label A en B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Marcantilaan 259 te 1051 ND Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 10898-A, appartementsindex 15, uitmakende een eenentachtig/achtduizend tweehonderdvijfendertig (81/8.235) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging in de kelder van voormeld gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 10898-A, appartementsindex 163, uitmakende een vijf/achtduizend tweehonderdvijfendertig (5/8.235) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder sub 1.a genoemde gemeenschap.