Marco Polostraat 264 1

Wonen in een rustige straat middenin het populaire stadsdeel ‘De Baarsjes’?
Dan is dit nette appartement (43 m2) op de eerste etage met ruime slaapkamer en lekker balkon op het oosten (ochtend zon) net wat voor jou!

Deze woning heeft grote ramen en is dus lekker licht en zonnig.
De woning ligt op een prima locatie middenin een levendige buurt met koffietentjes, cafés en restaurants. Vlakbij het grote aanbod aan winkels van de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Met 5 minuten fietsen ben je op de dagelijkse Ten Katemarkt. De uitvalsweg naar de A-10 ligt op korte afstand. Vlakbij zijn er de bus- en tramhaltes. Lekker genieten van het groen? Dat kan is het Erasmuspark en het Rembrandtpark beide op loopafstand van de woning.

De erfpacht is eeuwig durend afgekocht!

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorkant bevindt zich de lichte, zonnige woonkamer met een grote raampartij. Aan de achterkant ligt de ruime slaapkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De moderne keuken aan de achterzijde is in 2014 gerenoveerd en geeft ook toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast met apart vriesgedeelte, een elektrische oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
Daarnaast is er een aparte kast waar de CV-ketel en meterkast zijn geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- eeuwig durend afgekocht erfpacht;
- gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €132,37 per maand;
- Energielabel D;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht!

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Marco Polo 2 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €132,37. Er is een MJOP aanwezig.