Max Planckstraat 8 1

Perfect onderhouden en stijlvol gerenoveerd 4-kamer appartement met zonnig balkon en energielabel B.

Dit ruim opgezette 4-kamer appartement (ca. 68m²), gelegen op de eerste verdieping, is in 2018 hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met een heerlijk licht en zonnig balkon op het zuidwesten, een doorzonwoonkamer met open keuken, en maar liefst 3 slaapkamers, biedt deze woning alles wat u zoekt. Gelegen op eigen grond, met energielabel B én een praktische berging in de onderbouw, is dit appartement helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoners!

Tijdens de grondige renovatie in 2018 zijn onder andere de volgende aspecten aangepakt:
- Vernieuwde elektra
- Nieuwe vloeren met isolatie
- Plafonds voorzien van isolatie en strak afgewerkt
- Stijlvolle, eigentijdse badkamer en apart toilet
- Moderne keuken met alle gemakken inclusief Quooker-
- Vernieuwde interne deuren
- Hoogwaardig stuc- en schilderwerk

OMGEVING
De Max Planckstraat is gelegen in de gewilde en levendige wijk Watergraafsmeer. Deze buurt staat bekend om de vele groene hofjes die zich tussen de gebouwen bevinden en de ruim opgezette omgeving. Het resultaat is een aangenaam en uitnodigend straatbeeld, waar rust en groen de boventoon voeren. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft je niet ver te gaan. Op slechts een paar minuten lopen ligt het Christiaan Huygensplein waar je alles vindt wat je nodig hebt inclusief Albert Heijn, Hema en Kruidvat. Daarnaast bieden de Linnaeusstraat en Middenweg tal van leuke winkels en gezellige koffietentjes.

Op een steenworp afstand vindt u ook Winkelcentrum Oostpoort. Hier vind je een breed scala aan winkels zoals Hema, Rituals, Kruidvat, vanHaren en Hunkemöller aangevuld met pop-up en conceptstores die zorgen voor een dynamisch en gevarieerd aanbod. De buurt biedt ook tal van voorzieningen voor jong en oud. Kinderboerderij De Werf en Park Frankendael zijn geliefde plekken om te ontspannen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving drie van de beste basisscholen van Amsterdam, een ruime keuze aan kinderopvangmogelijkheden en een divers aanbod van sportverenigingen. Of je interesse nu ligt bij voetbal, hockey, schaatsen of zwemmen, er is voor ieder wat wils.

Kortom, deze buurt biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle gemakken en voorzieningen van de stad binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer is het appartement zeer goed te bereiken. De uitvalswegen (ring A10, afslag S112/S113) zijn binnen een paar autominuten te bereiken. Tram- en bushaltes en het Amstelstation/Science Park bevinden zich op korte afstand van het appartement. Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis.

1e Verdieping: Eigen entree, hal, apart toilet met wastafel; luxe badkamer; meterkast, inbouwkast en toegang tot alle overige vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt direct het licht en de strakke afwerking op. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte en aan de achterzijde de moderne keuken met toegang tot het balkon. De keuken (2018) is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief Quooker. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten (middag- en avondzon) en kijkt uit over de groene binnentuinen en een klein hofje. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloop regendouche en een stijlvol wasmeubel. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de zonnige achterzijde en grenzen aan het balkon. Een van deze slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer, ligt aan de voorzijde.

In de onderbouw bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN
- In 2018 hoogwaardig gerenoveerd
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Handige berging in de onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- HR++ glas
- CV 2018
- Professionele VVE
- VvE-bijdrage € 166 per maand
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam
- Ouderdomsclausule van toepassing

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Rutherfordstraat 1-10 Max Planckstraat 2-12 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage is € 166. Er is een MJOP aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend als Max Planckstraat 8 1 te 1098 TV Amsterdam,kadastraal bekend gemeente
Watergraafsmeer, sectie B complexaanduiding 3936, appartementsindex 40; uitmakende het vierenzeventig drieduizendachthonderdachtentachtigste (74/3.888e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een berging in de kelder, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B complexaanduiding 3936, appartementsindex 89; uitmakende het zeven/achthonderdachtentachtig (7/3.888e) aandeel in de sub 1. genoemde gemeenschap.