Nieuwe Kerkstraat 114 1

Nieuwe Kerkstraat 114 - 1, 1018 VM Amsterdam

Gelegen in een prachtig karakteristiek pand uit 1897.

Complete renovatie Nieuwe Kerkstraat 114 in 2017
(o.a. fundering, dak, gevels, elektra, badkamers, keukens)

Heerlijk ruim en licht 3 kamer - turn key - appartement, gelegen op de eerste verdieping van een prachtig monumentaal pand, op een toplocatie in Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving.

Het gehele pand is in 2017 compleet gerenoveerd en eind 2024 gesplitst in appartementsrechten. Hetgeen betekent dat het gehele pand recent is gecontroleerd en voldoet aan de hedendaagse normen / eisen welke opgenomen zijn in de splitsingsverordening van de Gemeente Amsterdam.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Nieuwe Kerkstraat 114 ligt in een rustige en historische buurt in het centrum van Amsterdam, nabij de Amstel en de beroemde grachten. Deze straat bevindt zich in de Weesper/Plantagebuurt, een groene omgeving die bekend staat om zijn culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Op loopafstand vind je het Artis-dierenpark, de Hortus Botanicus en verschillende musea zoals het Hermitage Amsterdam en het Joods Historisch Museum.

De omgeving biedt een mix van klassieke Amsterdamse architectuur en gezellige woonstraten, gecombineerd met moderne voorzieningen. In de buurt zijn tal van cafés, restaurants en kleine winkels, evenals goede openbaar vervoersverbindingen (met metro- tram- en bushaltes om de hoek). Met tramlijnen en metrohaltes op korte afstand is de rest van de stad gemakkelijk te bereiken.

Kortom, de Nieuwe Kerkstraat 114 bevindt zich in een levendige maar rustige buurt met een breed aanbod aan natuur, cultuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING (zie plattegronden)
Via de nette gezamenlijke entree loop je naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: het appartement is voorzien van een gezellig woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. Leuk detail is dat je de woonkamer vanuit de hal betreedt via mooie openslaande deuren. Aan de achterzijde tref je de ruime moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak.

Je hebt hier ruimte om een knusse ontbijttafel of barretje neer te zetten. Via openslaande deuren toegang tot het Franse balkon gelegen op het zuiden.

Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers, een ruime master bedroom met grote inloopkast en een kleine slaap-/ studeerkamer. Via de master bedroom toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Daarnaast is het appartement voorzien van een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
In de gang is nog een apart gastentoilet met fonteintje en een kast met de wasmachine en droger aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon voorzijde, Frans balkon achterzijde;
- Hoge plafonds;
- Grote raampartijen;
- Heerlijk licht appartement;
- Complete renovatie in 2017;
- Splitsing afgerond in december 2024;
- Centrale locatie en goed bereikbaar;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en of fietsafstand van het appartement gelegen;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Nieuwe VvE, wordt momenteel opgericht, indicatieve bijdrage €150,-- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Projectnotaris Buma Algera Notariaat;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je met een energielabel A of B korting kunt krijgen op je hypotheekrente?

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaar Nieuwe Kerkstraat 114 te Amsterdam. Administrateur DeLair Vastgoedbeheer. Er wordt een MJOP opgesteld en een concept jaarrekening. De opstalverzekering is reeds goed geregeld.
De VvE zal in 2025 de maandelijkse servicekosten gaan vaststellen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkons aan de voorzijde en de achterzijde, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1018 VM Amsterdam als Nieuwe Kerkstraat 114-1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 5314-A, appartementsindex 3, het onverdeeld drieënzeventig/vierhonderdvierenvijftigste (73/454) aandeel.